建设工程施工合同无效时工程款如何结算

建设工程施工合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，与发包方签订了建设工程施工合同，承包了一项工程。但肖放时本人并不具备法定的建筑施工企业资质，属于个人承包工程的情况。工程完工后，双方因工程款的支付问题发生纠纷，肖放时起诉到法院要求发包方支付工程款。

发包方则认为，肖放时没有施工资质，双方签订的合同应属无效，因此不同意按合同约定支付工程款。双方对工程款的结算标准和数额产生了严重分歧。

争议焦点

施工方主张：虽然合同无效，但工程已经完工并交付使用，发包方应当参照合同约定支付工程款。

发包方主张：合同因施工方无资质而无效，无效的合同自始没有法律约束力，不能按照合同约定计算工程款，只能按实际成本进行结算。

法院判决

最高人民法院经审理认为，虽然肖放时不具备施工资质导致合同无效，但工程已经实际完工并投入使用，发包方接受了工程成果。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决发包方参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质被认定无效后，并不意味着承包人完全拿不到工程款。法律对实际付出劳动和材料的施工人给予了一定保护，只要工程质量合格，仍可参照合同约定主张工程款。

第二，合同无效的法律后果与工程质量直接挂钩。如果工程验收不合格，施工方不仅拿不到工程款，还可能面临赔偿发包方损失的风险。因此，施工过程中确保工程质量达标至关重要。

第三，对于没有资质的个人或企业，建议不要直接以自己名义承接工程，可以通过挂靠有资质的企业或与有资质的企业合作的方式参与施工，这样可以避免合同无效带来的法律风险。

王德林律师提示：

在文山地区，建设工程领域存在不少个人挂靠或借用资质施工的情况，一旦发生纠纷，合同效力问题会成为争议焦点。建议施工方在承接工程前先确认自身或合作方的施工资质，并在施工过程中保留好工程验收合格的证据，以便在合同被认定无效时仍能依法主张工程款。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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