建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工任务。由于肖放时个人不具备建筑企业资质，他与发包方之间签订的施工合同在效力上存在争议。工程完工后，双方对工程款的结算数额产生了分歧，肖放时认为发包方未按约定足额支付工程款，发包方则认为合同无效，不应按原合同约定结算。

案件经过一审法院审理后，双方均不服判决，向最高人民法院提起上诉。最高人民法院在二审中重点审查了合同效力以及工程款结算的依据问题。

争议焦点

肖放时主张：虽然个人没有资质，但工程已经实际完工并验收合格，发包方应当参照合同约定支付工程款。发包方则认为：合同因承包人无资质而无效，无效合同自始没有法律约束力，不应按照合同约定结算，而应按照实际成本或定额标准计算。

法院判决

最高人民法院终审认定，肖放时作为实际施工人，虽然不具备建筑企业资质导致施工合同无效，但工程已经完工且质量合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，法院判决发包方参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，合同无效不等于工程款不用付。法律保护的是工程质量，只要工程验收合格，实际施工人仍然有权获得工程款。法院一般会参照合同约定的价格进行结算，而不是让承包人吃亏。

第二，实际施工人追索工程款的权利有法律依据。即使实际施工人没有资质，只要他完成了合格的工程，就可以直接向发包人主张权利。这一点在司法实践中已经形成共识。

第三，建议施工方在承接工程时尽量规范操作。如果确实需要使用个人名义承接，也要注意保留好施工记录、验收文件、签证单等证据，以便在发生争议时能够证明工程质量和实际完成的工作量。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，特别是关于合同效力或工程款结算的问题，建议尽早咨询专业律师。合同是否有效、工程款如何计算，需要结合具体合同内容和履行情况判断。不要因为合同无效就放弃主张权利，法律对实际施工人的保护是明确的。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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