建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建筑工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工。双方签订了建设工程施工合同，但陕西省房屋建筑工程公司实际上将工程转包给了个人肖放时进行施工。工程完工后，因工程款支付问题产生纠纷，各方诉至法院。

本案的核心在于，陕西省房屋建筑工程公司作为承包方，是否具备合法的施工主体资格，以及其将工程转包给不具备资质的个人施工，是否导致整个建设工程施工合同无效。

争议焦点

永州市建设委员会主张，其与陕西省房屋建筑工程公司签订的合同有效，该公司应承担全部施工责任，并按照合同约定支付工程款。陕西省房屋建筑工程公司则认为，其将工程转包给肖放时是实际施工人，应由肖放时直接向发包方主张工程款。肖放时则主张自己作为实际施工人，有权直接向发包方永州市建设委员会主张工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西省房屋建筑工程公司将工程转包给不具备施工资质的个人肖放时，违反了法律强制性规定，该转包行为无效。但建设工程施工合同本身并不当然无效，发包方永州市建设委员会与承包方陕西省房屋建筑工程公司之间的合同权利义务关系仍然存在。法院最终判决，发包方应在欠付工程款范围内对实际施工人肖放时承担责任。

律师分析

第一，建设工程施工合同纠纷中，承包方将工程转包给个人，是实践中常见的导致合同效力争议的情形。根据法律规定，转包行为无效，但发包方与承包方之间的合同不一定无效，发包方仍需对实际施工人承担付款责任。

第二，实际施工人（如本案中的肖放时）在合同无效的情况下，仍然有权向发包方主张工程款。法律保护实际付出劳动和材料的施工人权益，发包方不能以合同无效为由拒绝支付工程款。

第三，发包方在签订合同时应严格审查承包方的资质，避免因承包方违规转包导致自身陷入纠纷。承包方也应依法施工，不得将工程转包给无资质的个人。

王德林律师提示：

在文山地区，建设工程施工合同纠纷中，实际施工人主张工程款时，需要收集好施工记录、付款凭证、结算单等证据。建议发包方在签订合同时明确约定禁止转包条款，并加强对施工过程的监督。若遇到类似纠纷，应及时咨询专业律师，避免因合同效力问题导致自身权益受损。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市