建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时负责某项目的施工。但在施工过程中，双方因工程款支付问题产生纠纷，肖放时遂将建筑公司诉至法院。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

本案的核心争议在于：肖放时作为实际施工人，其与建筑公司签订的合同是否有效，以及合同无效后工程款应如何计算。肖放时主张自己实际完成了施工，建筑公司应当支付全部工程款；而建筑公司则认为合同无效，只同意支付成本费用。

争议焦点

肖放时主张：自己按照合同约定完成了施工，建筑公司应当支付合同约定的全部工程款，不能因为合同无效就免除付款义务。

建筑公司辩称：肖放时没有施工资质，双方签订的合同依法无效，因此只能按照实际发生的成本费用进行结算，不应当支付利润部分。

法院判决

最高人民法院经审理认为：虽然肖放时没有施工资质导致合同无效，但工程已经实际完工并交付使用。根据法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。法院最终判决建筑公司参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，施工合同无效不等于不用付钱。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，即使合同无效，只要工程验收合格，实际施工人仍有权要求参照合同约定支付工程款。这是为了保护实际施工人的劳动成果，避免发包人因合同无效而获利。

第二，资质问题需要重视。没有相应资质的个人或企业承接工程，合同会被认定为无效。虽然本案中肖放时最终拿到了工程款，但合同无效会带来诸多风险，比如无法主张违约金、无法要求对方承担违约责任等。建议从事工程建设的企业和个人务必依法取得相应资质。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在签订合同前先咨询专业律师，确认合同主体的资质是否齐全。合同履行过程中要注意保留施工记录、签证单、付款凭证等证据，一旦发生纠纷，这些材料是维护您权益的关键。在工程完工后，及时组织竣工验收并办理结算，避免因拖延导致争议扩大。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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