建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某住宅小区的部分工程。合同签订后，肖放时组织人员进行了施工，工程完工并经验收合格。但双方在工程款结算时产生纠纷，肖放时起诉要求建筑公司支付剩余工程款。

法院审理查明，肖放时作为实际施工人，并不具备法定的建筑施工企业资质，其与建筑公司签订的建设工程施工合同因违反法律强制性规定而属于无效合同。

争议焦点

肖放时认为，工程已经完工并验收合格，建筑公司应当按照合同约定支付全部工程款。建筑公司则认为，合同无效，肖放时无权依据无效合同主张工程款，且部分工程存在质量问题，不同意按原合同价款结算。

法院判决

最高人民法院二审判决认定，虽然施工合同无效，但工程已经竣工验收合格，肖放时作为实际施工人有权请求参照合同约定支付工程价款。法院支持了肖放时关于工程款结算的合理部分请求，对存在质量问题的部分扣减了相应款项。

律师分析

第一，建设工程施工合同无效并不等于实际施工人拿不到工程款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，合同无效但工程经竣工验收合格的，实际施工人可以请求参照合同约定支付工程价款。

第二，实际施工人是否具备资质是影响合同效力的关键因素。没有建筑资质的个人或企业承揽工程，所签合同很可能被认定无效，这会给收款带来一定风险。

第三，工程款结算争议中，工程质量是否合格是重要前提。只有验收合格的工程，实际施工人才有权主张参照合同约定结算工程款。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在签订合同前先核实承包方是否具备相应资质。工程完工后及时组织验收并保留验收合格文件，这对后续结算工程款至关重要。一旦发生纠纷，应尽快咨询专业律师，避免因证据不足或错过诉讼时效而影响权益实现。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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