工程款纠纷中如何认定事实合同关系

工程款纠纷中如何认定事实合同关系

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会、创业服务中心与两家建筑公司之间发生工程款结算纠纷。两家建筑公司实际参与了开发区的工程建设，但双方之间没有签订正式的书面合同。工程完工后，开发区管理委员会和创业服务中心以不存在合同关系为由，拒绝支付工程款。

建筑公司则主张，虽然双方没有签订书面合同，但自己按照对方要求进行了施工，对方也接受了施工成果，应当视为形成了事实上的合同关系，开发区方面应当支付工程款。

争议焦点

建筑公司认为：虽然没有书面合同，但自己实际施工、对方接受成果，形成了事实上的合同关系，开发区应当按约定支付工程款。

开发区方面认为：双方没有签订任何书面合同，不存在合同关系，不应当承担付款义务。

法院判决

最高人民法院二审认定，尽管双方没有签订书面合同，但建筑公司实际进行了施工，开发区方面接受了施工成果并部分使用了工程，双方之间已经形成了事实上的建设工程合同关系。判决开发区方面应当按照市场价格支付工程款。

律师分析

第一，建设工程合同不一定非要书面形式。根据法律规定，当事人虽然没有签订书面合同，但一方履行了主要义务，对方接受的，合同成立。本案中建筑公司实际施工、开发区接受使用，就形成了事实合同。

第二，事实合同关系的认定需要证据支持。施工方要注意收集施工记录、验收单据、付款凭证、往来函件等材料，证明自己确实按照对方要求施工，对方也确实接受了工程成果。

第三，即使没有书面合同，实际施工方仍有权主张工程款。法院会根据市场价格、工程定额等标准来确定合理的工程款数额，不会让施工方白白干活。

王德林律师提示：

建设工程施工一定要签订书面合同，明确工程范围、价款、工期、付款方式等条款。如果确实没有签合同，也要注意保存施工过程中的各类证据。在文山地区的建设工程纠纷中，很多当事人就是因为证据不足而维权困难，建议施工前先咨询专业律师。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市