建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建设工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工，肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，双方因工程款支付问题产生纠纷，诉至法院。

案件审理过程中，法院查明陕西省房屋建筑工程公司不具备相应的建筑施工资质，且肖放时作为个人实际施工，导致整个建设工程承包合同被认定为无效合同。合同无效后，已完工的工程款如何计算、由谁支付，成为案件的核心问题。

争议焦点

永州市建设委员会主张，合同无效后工程款应按定额标准据实结算，且因施工方无资质，应大幅扣减工程款。陕西省房屋建筑工程公司和肖放时则认为，工程已完工并交付使用，应按合同约定的价款结算，发包方应全额支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认定，虽然建设工程施工合同因施工方无资质而无效，但工程已经竣工验收合格并投入使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。法院最终判决永州市建设委员会参照合同约定向施工方支付工程款。

律师分析

第一，建筑工程施工合同因承包方无资质被认定无效后，并不等于施工方拿不到工程款。法律保护实际施工人的劳动成果，只要工程质量合格，施工方仍有权获得工程款。

第二，合同无效后的工程款计算方式，法律明确规定可以参照合同约定。这既避免了发包方因合同无效而获得不当利益，也防止了施工方因合同无效而遭受损失，体现了公平原则。

第三，实际施工人如肖放时这样的个人，在建设工程中应特别注意自身资质问题。没有资质的个人或企业承接工程，不仅面临合同无效的风险，还可能因安全事故、质量问题承担更重的法律责任。

王德林律师提示：

如果您在建设工程中遇到合同无效或工程款纠纷，建议首先确认工程质量是否合格，这是主张工程款的前提。其次，即使合同无效，也要注意保存合同文本、施工记录、验收文件等证据。在文山地区，建设工程纠纷多发，建议施工前咨询专业律师，审查合同主体资质和条款，避免因合同无效导致结算困难。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市