建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工项目，但该项目并未经过正规的招投标程序，肖放时本人也不具备相应的建筑施工资质。工程完工后，发包方以合同无效为由，拒绝按照合同约定的价格支付工程款，双方因此产生纠纷，诉至法院。

一审法院审理后认为，虽然施工合同因资质问题被认定为无效，但肖放时已经完成了实际施工，发包方也接受了工程成果，因此发包方应当参照合同约定支付工程款。发包方不服，上诉至最高人民法院。

争议焦点

本案的核心争议在于：施工合同无效后，实际施工人已经完成的工程，其工程款应当按照什么标准进行结算。发包方主张合同无效，工程款不应再按照合同约定计算；而实际施工人肖放时则认为，虽然合同无效，但其投入了人力物力，发包方实际使用了工程，应当参照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院经审理后判决：维持一审判决，发包方应当按照合同约定的价格向肖放时支付工程款。法院认为，虽然施工合同因缺乏资质而无效，但工程已经竣工验收合格并交付使用，实际施工人有权要求发包方参照合同约定支付工程价款，这符合公平原则。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质被认定无效，并不意味着承包人就拿不到工程款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，只要工程验收合格，实际施工人可以请求参照合同约定支付工程款。这是为了保护实际施工人的劳动成果，避免发包方因合同无效而获得不当利益。

第二，实际施工人在承接工程时，应当尽量确保自身具备相应资质，或者与有资质的单位合作。如果确实无法取得资质，也要注意保留好施工记录、材料采购凭证、工程验收文件等证据，以便在发生纠纷时能够证明自己完成了实际施工，工程已经验收合格。

第三，对于发包方而言，不能因为合同无效就随意压低工程款。法院在审理此类案件时，会综合考虑工程的实际价值、合同约定的价格、双方过错程度等因素，最终作出公平判决。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程施工合同纠纷，无论是作为实际施工人还是发包方，都建议在签订合同前咨询专业律师，明确合同效力及风险。工程完工后，务必及时办理竣工验收手续，保留书面文件，这些是维护自身权益的关键证据。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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