建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建筑工程承包合同，由陕西房建公司承建某办公楼项目。合同签订后，陕西房建公司实际进行了施工，但该项目在施工过程中出现了工程款支付争议。肖放时作为项目实际负责人参与了工程管理。

工程完工后，双方因工程款结算问题产生纠纷。永州市建设委员会认为，陕西房建公司不具备相应施工资质，合同应属无效，因此拒绝按合同约定支付工程款。陕西房建公司则认为，即使合同无效，其已完成施工，发包方应当参照合同约定支付工程款。

争议焦点

永州市建设委员会主张：陕西房建公司没有取得相应建筑资质，双方签订的施工合同违反法律强制性规定，合同无效，不应按合同约定支付工程款。陕西房建公司则主张：合同虽然可能无效，但工程已经实际建成并交付使用，发包方应当参照合同约定支付工程价款。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西房建公司确实不具备相应施工资质，双方签订的建筑工程承包合同因违反法律强制性规定而无效。但根据《合同法》相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案工程已经实际投入使用，应视为验收合格，发包方应当参照合同约定支付工程款。

律师分析

第一，建筑工程施工合同对承包人资质有严格要求。没有相应资质的企业或个人签订的施工合同，会被认定为无效合同。但这并不意味着承包人拿不到工程款。

第二，合同无效不等于白干。根据最高人民法院的司法解释，只要工程已经实际完工并验收合格，承包人可以要求发包方参照合同约定支付工程款。这一规定保护了实际施工人的合法权益，防止发包方利用合同无效逃避付款义务。

第三，建议施工企业在承接工程前，先核实自身资质是否满足项目要求。如果资质存在问题，可以通过合法分包、联合体承包等方式解决，避免合同无效带来的法律风险。

王德林律师提示：

施工企业在签订建设工程合同前，务必确认己方和发包方的资质条件，避免因资质问题导致合同无效。如果已经发生纠纷，即使合同被认定无效，只要工程质量合格，仍然可以主张工程款。在文山地区，我处理过多起类似案件，建议遇到此类问题及时咨询专业律师，以免错过诉讼时效或证据保全的最佳时机。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市