建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工项目。但由于肖放时不具备相应的建筑施工企业资质，他与发包方之间签订的施工合同在法律上被认定为无效合同。工程完工后，双方对工程款的结算产生了严重分歧。

发包方认为，合同既然无效，就应当按照合同约定的价款进行结算。而肖放时则认为，自己已经实际完成了施工，发包方应当参照市场价或者定额标准支付工程款。双方协商未果，肖放时向法院提起诉讼。

争议焦点

肖放时主张：虽然合同无效，但自己已经实际完成了施工义务，发包方应当按照工程实际造价支付工程款，不能因为合同无效而让自己吃亏。

发包方抗辩：合同无效是双方都知道的事实，既然合同无效，就应当按照合同约定的价款结算，否则会导致合同无效和有效没有区别。

法院判决

最高人民法院经审理认为，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。法院最终判决发包方参照合同约定的价款向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，合同无效不等于白干。很多人以为合同无效就意味着拿不到钱，这是误解。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，只要工程验收合格，实际施工人仍然有权要求参照合同约定支付工程款。

第二，为什么是参照合同约定，而不是按市场价。法律这样规定是为了平衡双方利益。如果允许实际施工人按市场价主张，可能比合同价更高，反而鼓励了违法施工行为。参照合同约定，既保护了实际施工人的劳动成果，也避免了违法者获利。

第三，资质问题要重视。不具备资质承接工程，不仅合同无效，还可能面临行政处罚。实际施工人在承接工程前，应当确保自身或挂靠单位具备相应资质，否则会承担不必要的法律风险。

王德林律师提示：

建设工程领域合同无效的情况比较常见，但并非无计可施。建议施工方在施工过程中注意保留施工记录、验收单据、签证单等证据。如果遇到类似纠纷，应当及时咨询专业律师。在文山地区，建设工程纠纷案件数量逐年上升，很多当事人因为不了解法律规定而吃了亏。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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