建设工程合同纠纷中质量问题的认定与处理

建设工程合同纠纷中质量问题的认定与处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，由四建公司承建新扶桑公司开发的某工程项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为四建公司施工的工程存在多处质量问题，如混凝土强度不达标、防水层施工不合格等，拒绝支付剩余工程款。

四建公司则认为其施工完全按照合同约定和施工图纸进行，工程已经通过初步验收，新扶桑公司提出的质量问题缺乏依据。双方多次协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，要求四建公司承担工程质量责任并赔偿损失。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司施工的工程存在严重质量问题，不符合合同约定的质量标准，应承担修复费用和损失赔偿。四建公司辩称：工程已通过验收，质量问题系新扶桑公司使用不当或后期装修造成，不应由其承担责任。

法院判决

最高人民法院二审认为，本案涉及建设工程质量纠纷，应依据合同约定和施工规范判断工程质量是否合格。经司法鉴定，部分工程确实存在质量问题，但部分问题系新扶桑公司后期施工所致。最终判决四建公司对由其施工原因造成的质量问题承担修复责任，新扶桑公司支付相应工程款。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，法院通常会委托专业鉴定机构对工程质量进行鉴定，鉴定结论是认定责任的重要依据。当事人应注意保存施工资料、验收记录等证据。

第二，工程质量问题的责任划分需要区分施工方原因、发包方原因或第三方原因。施工方仅对其施工行为造成的质量问题负责，发包方提供的材料或设计缺陷导致的损失，施工方可免责。

第三，工程验收合格不等于施工方对所有质量问题免责。对于隐蔽工程或验收时无法发现的质量缺陷，施工方在保修期内仍可能承担责任。

王德林律师提示：

在文山地区，建设工程合同纠纷中质量问题频发，建议发包方在施工过程中定期检查并留存影像资料，施工方则应严格按照规范施工并做好自检记录。双方在签订合同时应明确质量标准和验收程序，避免事后扯皮。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市