建设工程施工合同纠纷中如何确定管辖法院

建设工程施工合同纠纷中如何确定管辖法院

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承包某住宅小区的部分工程。施工过程中，双方因工程款支付、工期延误等问题产生争议。肖放时认为建筑公司未按合同约定支付工程进度款，导致工程无法按期完工；建筑公司则主张肖放时施工质量不合格且工期严重滞后。

双方协商未果后，肖放时向某基层法院提起诉讼，要求建筑公司支付工程款及违约金。建筑公司提出管辖权异议，认为本案应当由工程所在地法院专属管辖。一审法院驳回了建筑公司的管辖权异议，建筑公司随即提起上诉。

争议焦点

肖放时主张：双方合同中没有明确约定管辖法院，自己作为原告可以选择被告住所地法院起诉，基层法院有管辖权。

建筑公司抗辩：建设工程施工合同纠纷属于专属管辖案件，应当由工程所在地法院管辖，基层法院无权受理。

法院判决

最高人民法院二审认为，根据《民事诉讼法》及相关司法解释，建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷，适用专属管辖规定，应当由工程所在地人民法院管辖。本案中，工程所在地与基层法院辖区不符，一审法院对本案没有管辖权。最终裁定撤销一审判决，将案件移送工程所在地法院审理。

律师分析

第一，建设工程施工合同纠纷的管辖问题在实践中容易产生争议。很多人认为合同纠纷可以由原告选择被告住所地法院起诉，但建设工程施工合同纠纷属于特殊类型，法律明确规定了专属管辖规则。

第二，专属管辖意味着当事人不能通过协议约定改变管辖法院，即使合同中约定了其他法院管辖，该约定也属于无效。如果当事人向没有管辖权的法院起诉，对方可以提出管辖权异议，案件将被移送。

第三，确定管辖法院时，需要准确理解“工程所在地”的含义。工程所在地通常指建设工程的实际施工地点，而不是建筑公司的注册地或项目部所在地。如果工程跨区域，则需要根据具体情况确定主要工程所在地。

王德林律师提示：

如果您遇到建设工程施工合同纠纷，建议在起诉前先确认工程所在地的具体位置，向该地有管辖权的法院提起诉讼。文山地区不少当事人因为搞错了管辖法院，导致案件被移送，浪费了时间和诉讼成本。建议在签订合同时就明确约定争议解决的管辖法院，避免后续程序上的麻烦。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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