建设工程施工合同纠纷如何认定合同效力与管辖

建设工程施工合同纠纷如何认定合同效力与管辖

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建设单位签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。施工过程中，双方因工程款支付、工期延误等问题产生纠纷，肖放时向法院提起诉讼，要求建设单位支付拖欠的工程款及违约金。

建设单位则提出抗辩，认为肖放时作为个人不具备建筑企业资质，双方签订的施工合同应属无效，且法院对本案没有管辖权。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院进行审理。

争议焦点

本案的核心争议在于：一是肖放时作为个人没有建筑企业资质，其与建设单位签订的施工合同是否有效；二是本案的管辖法院是否适当，是否存在程序违法问题。建设单位主张合同无效且法院无管辖权，而肖放时则坚持合同有效，认为法院应当继续审理。

法院判决

最高人民法院经审理认为，肖放时作为个人不具备建筑企业资质，其与建设单位签订的建设工程施工合同违反了法律强制性规定，应认定为无效合同。但合同无效并不免除建设单位支付工程款的责任，肖放时实际施工完成的部分，建设单位应按照实际工程量支付相应款项。关于管辖问题，最高人民法院认定原审法院具有管辖权，程序合法。

律师分析

本案提醒我们，在建设工程领域，合同主体资质是合同效力的关键。个人或没有资质的企业签订施工合同，合同很可能被认定无效。但合同无效不等于施工方拿不到钱，实际施工的工程量仍然可以主张工程款。

另外，管辖问题在建设工程纠纷中也很重要。当事人如果对管辖有异议，应当在法定期限内提出，否则可能丧失程序权利。法院在确定管辖时，会综合考虑合同履行地、被告住所地等因素。

对于施工方来说，最好在签订合同前就核实对方资质，或者要求对方提供担保。如果已经签订了无效合同，也要注意保留施工记录、验收单等证据，以便日后主张权利。

王德林律师提示：

在文山地区，建设工程合同纠纷比较常见，建议施工方在承接工程前务必确认对方是否具备相应资质，避免合同无效带来的风险。如果已经发生纠纷，应尽快收集证据，必要时委托专业律师介入处理。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市