建设工程未完工如何追索工程款

建设工程未完工如何追索工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（简称新扶桑公司）与新疆第四建筑工程公司（简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的一个住宅小区项目。工程开工后，四建公司按照图纸要求完成了部分楼栋的基础和主体结构施工，但新扶桑公司因资金链断裂，无法继续支付工程进度款，导致工程中途停工。

四建公司多次催要已完工部分的工程款，新扶桑公司以工程质量存在问题、工期延误等理由拒绝支付。双方协商无果，四建公司将新扶桑公司诉至法院，要求支付已完工程的工程款及逾期付款利息。

争议焦点

四建公司主张：工程虽然未全部完工，但已完部分质量合格，新扶桑公司应当按照合同约定支付相应工程款。新扶桑公司辩称：工程未完工，且存在质量问题，四建公司无权要求支付全部工程款，还应赔偿因工期延误造成的损失。

法院判决

最高人民法院经审理认为，建设工程施工合同合法有效，四建公司按照合同约定完成了部分工程，新扶桑公司应当支付相应工程款。对于工程质量问题，经鉴定已完工程符合设计及规范要求。法院最终判决新扶桑公司向四建公司支付已完工程款及逾期利息，同时驳回了新扶桑公司的反诉请求。

律师分析

第一，建设工程施工合同纠纷中，承包人已完工程的工程款受法律保护。即使工程未全部完工，只要已完部分质量合格，发包人就有义务支付相应款项。实践中，很多发包人以工程未完工为由拒付工程款，这种做法没有法律依据。

第二，工程质量争议需要专业鉴定。本案中，双方对工程质量存在分歧，法院委托专业鉴定机构进行检测，最终认定质量合格。建议施工方在施工过程中注意留存隐蔽工程验收记录、材料合格证等证据，以便在质量争议时能够证明自身施工质量。

第三，工程款追索要及时。建设工程合同纠纷诉讼周期较长，如果发包人资金状况恶化，承包人可能面临执行困难。建议承包人在发现发包人拖欠工程款时，尽早采取法律措施，必要时可以申请工程款优先受偿权。

王德林律师提示：

建设工程施工合同纠纷中，承包人要特别注意两点：一是工程停工后要及时固定已完工程量，最好与发包人共同确认或申请公证；二是及时发函催告，保留催款证据。在文山地区，类似纠纷中很多承包人因证据不足导致维权困难，建议在签订合同时就明确约定付款节点和违约责任。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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