建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某商业项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为四建公司施工存在多处质量缺陷，包括混凝土强度不达标、防水层渗漏等，拒绝支付剩余工程款。四建公司则主张工程已经通过初步验收，质量问题系使用不当或设计变更导致，要求新扶桑公司支付全部工程款及逾期付款利息。

双方多次协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，要求四建公司赔偿因工程质量问题造成的损失并承担修复费用。四建公司则提起反诉，要求新扶桑公司支付剩余工程款及违约金。案件历经一审、二审，最终由最高人民法院进行二审审理。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司未按图纸和规范施工，工程质量存在严重缺陷，应当承担修复责任并赔偿损失。四建公司则认为：工程已经通过分部分项验收，质量问题属于使用不当或自然损耗，不应由其承担责任，且新扶桑公司拖欠工程款构成违约。

法院判决

最高人民法院二审判决：四建公司对工程质量缺陷承担主要责任，应限期修复并赔偿新扶桑公司相应损失；新扶桑公司应在扣除修复费用后支付剩余工程款。核心理由是：经司法鉴定，部分质量问题确系施工工艺不当和材料不合格所致，属于施工方责任；但新扶桑公司在施工过程中未及时提出异议，对损失扩大也有一定责任。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，法院通常会委托专业鉴定机构对工程质量进行鉴定，鉴定结论是认定责任的关键证据。当事人应重视证据保全，在发现质量问题时及时固定现场、拍照录像并通知对方。

第二，发包方在施工过程中负有监督检查的义务。如果发包方发现质量问题未及时提出，可能导致责任分担时被认定有过错，从而减少施工方的赔偿比例。

第三，工程质量责任与工程款支付是相互关联的两个问题。施工方不能以发包方未支付工程款为由拒绝履行质量修复义务，发包方也不能以质量问题为由无限期拒付工程款，法院会综合平衡双方利益。

王德林律师提示：

在建设工程合同履行过程中，建议发包方和施工方都重视书面记录。施工方应保存好施工日志、材料合格证、验收记录等文件，发包方则应定期检查工程质量并留下书面记录。如果您在文山地区遇到类似建设工程质量纠纷，建议在工程竣工验收前就委托专业律师介入，避免因证据不足导致维权困难。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市