工程款纠纷中如何认定事实合同关系

工程款纠纷中如何认定事实合同关系

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会等单位与两家建筑公司之间发生了工程款结算纠纷。两家建筑公司实际参与了开发区的部分工程建设，但双方之间并没有签订正式的书面合同。

工程完工后，建筑公司要求支付工程款，但开发区方面认为双方没有合同关系，拒绝付款。建筑公司则主张，虽然没签书面合同，但自己确实干了活，对方也接受了工程成果，双方已经形成了事实上的合同关系。

争议焦点

建筑公司认为：虽然没有书面合同，但实际施工并交付工程，对方已实际使用，应当认定存在事实上的合同关系，并支付工程款。

开发区方面认为：没有签订书面合同，双方之间不存在合同关系，不应当承担付款义务。

法院判决

最高人民法院二审认定，双方之间虽然没有签订书面合同，但建筑公司实际完成了工程施工，开发区方面接受了工程成果并投入使用，双方形成了事实上的合同关系。判决开发区方面应当按照实际完成的工程量支付工程款。

律师分析

第一，合同关系不限于书面形式。根据法律规定，当事人之间虽然没有签订书面合同，但如果一方履行了主要义务，对方接受的，可以认定合同成立。建设工程领域同样适用这一原则。

第二，事实合同关系的认定需要满足两个条件：一是实际施工并交付工程，二是对方接受并使用工程。这两个条件缺一不可。

第三，建议施工方在承接工程时尽量签订书面合同，明确工程范围、价款、工期等关键条款。如果确实无法签订书面合同，也要注意保留施工记录、验收单据、付款凭证等证据，以备发生纠纷时使用。

王德林律师提示：

在文山地区，建设工程领域口头约定、无书面合同的情况并不少见。建议施工方在开工前尽量签订书面合同，即使无法签订，也要注意收集施工日志、照片、聊天记录、转账凭证等证据。一旦发生纠纷，这些证据是认定事实合同关系的关键。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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