建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建筑工程承包合同，由陕西房建公司承建某办公楼项目。合同签订后，陕西房建公司实际进场施工，但该项目并未办理完整的招投标手续，且陕西房建公司不具备当地建设行政主管部门要求的相应资质等级。

工程完工后，双方因工程款支付发生争议。永州市建设委员会认为合同因违反招投标规定而无效，拒绝按合同约定支付工程款。陕西房建公司则主张自己已实际完成施工，应当获得相应报酬。双方协商未果，诉至法院。

争议焦点

永州市建设委员会主张：合同因未依法招投标、承包方不具备相应资质而无效，无效合同自始没有法律约束力，发包方无需按合同约定支付工程款。

陕西房建公司主张：即使合同无效，但工程已经完工并交付使用，承包方付出了劳动和材料，发包方应当参照合同约定支付工程折价补偿款。

法院判决

最高人民法院二审认为，涉案建筑工程承包合同因违反招投标法律法规、承包方不具备相应资质而无效。但根据《合同法》关于无效合同处理的规定，建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求发包人参照合同约定支付工程价款。最终判决永州市建设委员会参照合同约定向陕西房建公司支付工程款。

律师分析

第一，建筑施工企业必须取得相应资质等级才能承揽工程，无资质或超越资质签订的合同将被认定为无效。这是建筑行业的基本准入门槛，也是保护工程质量和公共安全的重要制度。

第二，合同无效不等于承包方拿不到工程款。根据最高人民法院的司法立场，只要工程竣工验收合格，承包方可以要求发包方参照合同约定支付工程折价补偿款。这体现了公平原则，避免发包方因合同无效而获得不当利益。

第三，对于发包方而言，不能以合同无效为由拒绝支付工程款。在文山地区，部分发包方试图利用合同无效规避付款义务，但法院会综合考量工程实际价值、双方过错等因素作出公正裁判。

王德林律师提示：

施工企业在承接工程前，务必核实自身资质等级是否与工程要求匹配，并确保招投标程序合法合规。在文山地区，若发现合同存在效力瑕疵，应尽早咨询专业律师，避免工程完工后陷入结算纠纷。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市