建设工程施工合同质量纠纷如何处理

建设工程施工合同质量纠纷如何处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的一个工程项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生纠纷。新扶桑公司认为工程存在多处质量缺陷，拒绝支付剩余工程款，并要求四建公司承担返工和赔偿责任。

四建公司则认为，工程已经通过初步验收，质量问题主要是由于新扶桑公司提供的材料不合格以及使用不当造成的，不应由施工方承担责任。双方多次协商未果，最终诉至法院。

争议焦点

新扶桑公司主张：工程存在混凝土强度不足、防水层渗漏等质量问题，属于施工方未按图纸和规范施工，应当由四建公司承担全部修复费用和逾期交付的损失。

四建公司辩称：工程质量问题部分源于新扶桑公司指定的材料供应商提供的材料不合格，部分问题属于正常使用损耗，且新扶桑公司未按合同约定及时支付工程款，导致施工中断，不应由施工方单独承担责任。

法院判决

最高人民法院二审认为：工程确实存在部分质量问题，但需要区分责任归属。对于因施工方未按规范操作导致的混凝土强度不足等问题，由四建公司承担修复责任；对于因材料不合格导致的渗漏等问题，因材料由新扶桑公司指定采购，新扶桑公司也应承担相应责任。最终判决四建公司对自身责任范围内的质量问题进行修复，新扶桑公司支付相应工程款，双方各自承担部分损失。

律师分析

第一，工程质量纠纷中，责任划分是关键。法院通常需要委托专业鉴定机构对质量问题的原因和程度进行鉴定，以确定是施工方、材料方还是发包方的原因。本案中，法院没有简单地将所有问题归责于施工方，而是根据鉴定结论区分了各方责任。

第二，发包方在发现质量问题后，应当及时固定证据并通知施工方，避免因继续施工或使用导致问题扩大。同时，发包方不能以质量问题为由随意拒付全部工程款，否则可能构成违约。

第三，施工合同中应当明确约定材料供应、验收标准和质量保修条款。如果材料由发包方提供，施工方在接收材料时应当进行检验，对不合格材料有权拒绝使用并书面通知发包方，避免事后责任不清。

王德林律师提示：

建设工程合同履行周期长、环节多，质量纠纷发生后，建议当事人第一时间委托专业律师介入，收集施工日志、验收记录、往来函件等证据。在文山地区，建设工程纠纷案件数量近年有所上升，许多纠纷源于合同约定不明确或证据保存不完整。如果您遇到类似问题，可以携带相关合同和资料当面咨询，以便律师为您分析责任归属和维权策略。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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