工程款纠纷中如何认定合同关系和工期顺延

工程款纠纷中如何认定合同关系和工期顺延

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

在建筑行业中，发包方和承包方之间经常会因为工程款结算、工期延误等问题产生纠纷。例如，内蒙古包头稀土高新技术产业开发区的一个项目中，发包方与两家建筑公司之间没有签订正式的书面合同，但建筑公司已经实际完成了施工。事后，双方对工程款如何结算产生了争议。

另一个案例中，萧山市第二建筑工程有限公司与海宁龙祥大酒店有限公司签订了建筑安装工程承包合同，但在施工过程中，由于各种原因导致工期延误，双方对延误的责任归属以及工程款如何支付各执一词。

这些案件都反映了建设工程合同纠纷中的常见问题：没有书面合同的情况下，双方是否存在事实上的合同关系；以及工期延误后，责任应当由谁承担。

争议焦点

第一个案件的争议焦点是：在没有签订书面合同的情况下，建筑公司已经实际完成施工，发包方是否应当支付工程款？发包方认为双方没有合同约定，不应付款；建筑公司则认为实际施工行为已经形成了事实上的合同关系。

第二个案件的争议焦点是：工期延误是由哪些原因造成的？承包方主张是发包方未及时提供施工条件、设计变更等原因导致；发包方则认为承包方施工组织不力、管理不善是主因。

法院判决

法院在第一个案件中认定，虽然双方没有签订书面合同，但建筑公司实际完成了施工，发包方也接受了工程成果，双方之间形成了事实上的合同关系，发包方应当按照实际完成的工程量支付工程款。

在第二个案件中，法院通过审查施工日志、签证单等证据，认定部分工期延误确实是由于发包方原因造成，承包方可以顺延工期，但承包方自身也存在管理不善的问题，因此双方根据各自过错程度分担责任。

律师分析

第一，建设工程合同不一定必须是书面形式。根据法律规定，当事人虽然没有签订书面合同，但一方已经履行主要义务，对方接受的，合同即告成立。因此，建筑企业即使没有拿到正式合同，只要实际施工并交付了合格工程，就有权要求发包方支付工程款。但建议尽量签订书面合同，避免举证困难。

第二，工期顺延需要保留证据。施工过程中如果遇到发包方未按时提供图纸、设计变更、天气原因等情况，承包方应当及时办理签证手续，或者通过发函、会议纪要等方式固定证据。否则，事后很难证明工期延误的责任在对方。

第三，在文山地区的建设工程纠纷中，许多施工单位往往忽视证据保留，导致在诉讼中处于被动。建议施工过程中做好日常记录，包括施工日志、往来函件、会议记录等，这些都是日后维权的重要依据。

王德林律师提示：

建设工程纠纷中，证据的完整性和及时性至关重要。无论是发包方还是承包方，都应当在施工过程中注意留存各类书面材料，特别是涉及变更、签证、付款等关键环节的文件。如果遇到对方拖延付款或无理主张工期违约，建议尽早咨询专业律师，避免损失扩大。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市