建设工程施工合同无效时工程款如何结算

建设工程施工合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建设单位签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。合同签订后，肖放时按照约定组织施工，工程最终完工并交付使用。但在工程款结算环节，双方产生争议。

建设单位认为，肖放时作为实际施工人，不具备相应的建筑施工企业资质，双方签订的施工合同属于无效合同，因此不应按照合同约定支付工程款。肖放时则认为，自己已经按照合同约定完成了全部施工任务，建设单位应当支付全部工程款。

争议焦点

肖放时主张：虽然合同无效，但工程已经完工并验收合格，建设单位应当参照合同约定支付工程款。

建设单位主张：合同无效的原因是肖放时没有施工资质，肖放时自身存在过错，不应按照合同约定获得工程款，只能按照实际发生的成本进行结算。

法院判决

最高人民法院经审理认为，虽然建设工程施工合同因承包人不具备相应资质而无效，但工程已经完工并交付使用，且质量合格。根据相关法律规定，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决建设单位参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同无效的情形很多，包括承包人没有资质、借用资质、违法转包分包等。合同无效不等于承包人拿不到工程款，关键在于工程质量是否合格。

第二，根据最高人民法院的司法解释，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。这是为了保护实际施工人的合法权益，避免因合同无效导致施工人血本无归。

第三，对于建设单位而言，在发包工程时应当严格审查施工单位的资质，避免因合同无效产生不必要的纠纷。对于实际施工人而言，虽然法律保护其获得工程款的权利，但仍应依法取得相应资质，以降低法律风险。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及的法律问题较为复杂，合同效力、工程款结算、工期延误责任等问题都需要专业判断。如果您在文山地区遇到类似问题，建议及时咨询专业律师，避免因自行处理导致权益受损。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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