建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建筑工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工，肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，双方因合同效力及工程款支付问题产生纠纷，诉至法院。

本案的核心在于，涉案建筑工程承包合同是否有效，以及合同无效后已完工部分的工程款应当如何计算。永州市建设委员会主张合同无效，拒绝按原合同支付工程款；而施工方则认为应参照合同约定结算。

争议焦点

永州市建设委员会认为，施工方不具备相应资质，合同应属无效，工程款只能按实际成本计算，不能按合同约定价格支付。陕西省房屋建筑工程公司及肖放时则认为，工程已完工并交付使用，即使合同无效，也应参照合同约定支付工程款，否则显失公平。

法院判决

最高人民法院二审认定，因施工方不具备法定资质，建设工程施工合同无效。但工程已经竣工验收合格，根据相关司法解释，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决永州市建设委员会参照合同约定向施工方支付工程款。

律师分析

第一，建设工程合同对承包人资质有严格法定要求，无资质或超越资质等级签订合同，合同将被认定无效。因此，施工企业务必确保自身资质与承接工程相匹配。

第二，合同无效不等于施工方拿不到工程款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，工程竣工验收合格的，可以参照合同约定结算工程款。这一规定保护了实际施工人的劳动成果，防止发包方因合同无效而获利。

第三，实际施工人（如本案中的肖放时）在合同无效时仍有权主张工程款，但需要证明自己实际完成了施工且工程质量合格。建议施工过程中保留好施工记录、签证单、验收文件等证据。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，无论是发包方还是施工方，建议在签订合同前审查对方资质，施工过程中注意保存书面凭证。工程完工后若对方以合同无效为由拒付工程款，可依法主张参照合同结算，必要时委托专业律师介入维权。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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