建设工程合同纠纷中如何认定保证协议效力

建设工程合同纠纷中如何认定保证协议效力

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

新疆第三建筑工程公司与新疆宏大房地产开发有限公司签订了一份建设工程施工合同，约定由三建公司承建宏大公司的开发项目。工程完工后，双方就工程款结算产生争议。宏大公司认为三建公司施工质量存在问题，拒绝支付部分工程款。三建公司则认为宏大公司故意拖延付款，双方矛盾激化。

为化解纠纷，双方在第三方协调下签订了一份保证协议，约定宏大公司分期支付工程款，三建公司则对某些工程质量问题承担修复责任。但协议履行过程中，双方又对协议是否有效、各自义务是否履行完毕等问题产生新的争议。

争议焦点

三建公司主张：保证协议是双方真实意思表示，内容合法，宏大公司应按协议约定按时足额支付工程款。宏大公司则认为：保证协议是在三建公司施加压力下被迫签订的，且协议内容违反建设工程强制性规范，应属无效。双方对协议效力各执一词。

法院判决

最高人民法院经审理认为，该保证协议是双方在平等协商基础上达成的，没有证据证明存在胁迫情形。协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。宏大公司应按协议约定履行付款义务。法院最终判决宏大公司向三建公司支付剩余工程款及相应利息。

律师分析

第一，保证协议的效力认定，核心在于协议是否违反法律强制性规定。如果协议内容不涉及工程质量安全、公共利益等禁止性事项，通常会被认定为有效。第二，主张协议无效的一方，需要承担举证责任，证明存在胁迫、欺诈等法定无效情形，否则法院一般会尊重当事人的意思自治。第三，建设工程领域的结算协议、保证协议一旦签订，双方都应诚信履行，不能事后反悔。

王德林律师提示：

在建设工程合同纠纷中，签订保证协议前应仔细审查条款是否合法。建议在文山地区从事工程建设的当事人，遇到工程款结算争议时，优先通过书面协议明确双方权利义务，避免口头约定引发后续纠纷。如果对协议效力有疑问，可以咨询专业律师。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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