建设工程施工合同无效时工程款如何结算

建设工程施工合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工项目。但该项目在施工过程中，双方就工程款的支付问题产生了严重分歧。肖放时认为，自己已经按照合同约定完成了施工任务，发包方应当支付全部工程款。而发包方则提出，肖放时并不具备相应的建筑施工资质，双方签订的施工合同属于无效合同，因此不应按照合同约定支付工程款。

双方协商未果，肖放时诉至法院，要求发包方按照合同约定支付工程款及利息。一审法院审理后，部分支持了肖放时的诉讼请求。但双方均不服，向最高人民法院提起了上诉。

争议焦点

肖放时主张：自己实际完成了施工，发包方应当按合同约定支付工程款。发包方抗辩：肖放时无施工资质，合同无效，不应按合同标准结算工程款。

法院判决

最高人民法院经审理后认为，虽然肖放时不具备建筑施工资质，导致施工合同无效，但肖放时已经实际完成了施工，且工程经验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终，最高人民法院判决发包方参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。在建设工程领域，实际施工人没有资质导致合同无效的情况很常见，但只要工程验收合格，实际施工人仍然有权要求发包方参照合同约定支付工程款。这是为了保护实际施工人的劳动成果。

第二，工程验收合格是关键。如果工程不合格，或者根本未完工，实际施工人将无法主张按合同结算工程款，只能主张折价补偿，且金额可能远低于合同约定。

第三，实际施工人也要注意自身资质问题。虽然法律在一定程度上保护了实际施工人的利益，但长期无资质承揽工程存在较大法律风险，建议及时补办或挂靠有资质的单位。

王德林律师提示：

如果您是实际施工人，在签订合同前要核实对方主体和项目真实性，保留好施工记录、验收单、付款凭证等证据。在文山地区，建设工程纠纷案件较多，建议在施工过程中就咨询专业律师，避免后续结算困难。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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