建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建筑工程承包合同，由陕西房建公司承建某办公楼项目。合同签订后，陕西房建公司组织施工，但项目尚未完工时双方发生纠纷。永州建委以陕西房建公司不具备相应施工资质为由，主张合同无效，拒绝支付剩余工程款。陕西房建公司则认为自身已实际施工，要求结算工程款。

肖放时作为陕西房建公司的项目负责人，也参与了合同签订和施工管理。永州建委在施工期间未对承包方资质提出异议，直到工程中途才提出资质问题。双方对已完工程质量和工程款数额存在重大分歧，无法协商一致。

争议焦点

永州建委主张：陕西房建公司不具备与工程规模相匹配的施工资质，根据建筑法规定，建筑工程承包合同应属无效，无效合同不应支付工程款。

陕西房建公司及肖放时主张：合同签订时永州建委未审查资质，施工期间也未提出异议，实际已认可我方施工。即使合同无效，我方已实际投入人工和材料，工程已部分完成，应当按实结算工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西房建公司确实不具备相应施工资质，涉案建筑工程承包合同依法应认定为无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中已完工程部分经验收质量合格，永州建委应当参照合同约定支付相应工程款。最终判决永州建委向陕西房建公司支付已完工程价款及相应利息。

律师分析

第一，建筑工程承包合同对承包人资质有严格法定要求。不具备资质的企业或个人签订的建设工程施工合同，法院通常会认定为无效。但合同无效不等于承包人白干，只要工程质量合格，承包人仍有权要求发包人支付工程款。

第二，发包人如果明知承包方无资质仍与其签约，或者在施工过程中未提出异议，事后又以无资质为由拒付工程款，法院一般不会支持这种"翻旧账"的做法。诚信原则在建设工程纠纷中同样适用。

第三，施工企业要注意保存施工记录、材料采购凭证、工程签证单等证据，这些是证明已完工程量和工程质量的关键材料。一旦发生纠纷，这些证据能帮助法院准确认定工程款数额。

王德林律师提示：

在文山地区，建筑企业承接工程前务必核实自身资质等级是否与项目要求匹配，避免因资质问题导致合同无效的法律风险。发包方也应在签约前严格审查承包方资质，不要等到工程出问题再提资质异议，那样可能既耽误工期又面临赔偿。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市