建设工程合同纠纷中如何确定诉讼管辖

建设工程合同纠纷中如何确定诉讼管辖

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

建设工程合同纠纷中，当事人常常因合同履行地点、管辖法院的确定产生争议。比如某施工方与发包方签订合同后，工程所在地与施工方住所地不同，双方就应当向哪个法院起诉发生分歧。

这类纠纷的核心在于，建设工程施工合同属于专属管辖还是普通合同管辖。如果认定为专属管辖，则必须由工程所在地法院审理；如果认定为普通合同管辖，则可能允许当事人协议选择管辖法院。

争议焦点

施工方主张：建设工程施工合同属于不动产相关合同，应当适用不动产专属管辖，由工程所在地法院管辖。

发包方主张：建设工程施工合同属于普通合同，当事人可以协议选择管辖法院，不应强制适用专属管辖。

法院判决

最高人民法院认为，建设工程施工合同纠纷本质上属于不动产相关纠纷，应当适用不动产专属管辖规则，由工程所在地人民法院管辖。当事人协议选择其他法院管辖的约定无效。

律师分析

建设工程合同纠纷的管辖问题看似程序性事项，但直接影响到当事人的诉讼成本和案件结果。根据现行法律规定，建设工程施工合同纠纷属于专属管辖，必须由工程所在地法院受理。

当事人在签订合同时，应当注意合同约定的管辖条款是否有效。如果合同约定由非工程所在地法院管辖，该条款可能被认定为无效。建议在合同中直接约定工程所在地法院为管辖法院，避免后续程序争议。

对于文山地区的施工企业来说，尤其要注意区分建设工程施工合同与其他普通合同在管辖规则上的差异，避免因管辖约定不当导致诉讼程序受阻。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷应当向工程所在地法院起诉，不要轻信合同中异地管辖的约定。建议在签订合同时，主动明确约定由工程所在地法院管辖，以节省诉讼成本。文山地区的施工企业在签订跨区域合同时，务必注意这一管辖规则。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市