建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（发包方）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（施工方）签订了一份建设工程施工合同，约定由施工方承建某工程项目。工程完工后，双方因工程质量问题发生争议。发包方认为工程存在多处质量问题，拒绝支付剩余工程款；施工方则认为工程已经通过验收，质量合格，要求发包方支付全部工程款。

双方协商未果，施工方向法院提起诉讼，要求发包方支付工程款及逾期付款利息。发包方则提起反诉，要求施工方赔偿因工程质量问题造成的损失。

争议焦点

施工方主张：工程已经竣工验收，发包方应当按合同约定支付全部工程款。发包方主张：工程存在严重质量问题，不符合合同约定标准，施工方应当承担修复责任并赔偿损失。

法院判决

最高人民法院二审认为，工程质量的认定应当以专业鉴定机构的鉴定结论为依据。经司法鉴定，工程确实存在部分质量问题，但并非全部不合格。法院最终判决发包方支付已完工合格部分的工程款，施工方对存在质量问题的部分承担修复责任，并赔偿发包方因此遭受的损失。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，鉴定结论是认定事实的关键证据。当事人对工程质量有争议时，应当及时申请司法鉴定，避免仅凭主观判断主张权利。第二，竣工验收合格不等于质量责任完全免除。如果工程存在隐蔽瑕疵，施工方仍可能承担质量责任。第三，发包方发现质量问题后，应当及时固定证据并主张权利，否则可能因怠于行使权利而承担不利后果。

王德林律师提示：

建设工程合同中，质量条款是核心内容。建议在签订合同时明确约定质量标准、验收程序和质量保修责任。如果发生质量纠纷，应当第一时间委托专业机构进行鉴定并保留相关证据。在文山地区，建设工程纠纷案件数量逐年上升，建议当事人遇到类似问题时尽早咨询专业律师，避免因证据灭失或诉讼时效问题导致无法维权。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市