建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建筑工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工，肖放时作为实际施工人参与了工程。工程完工后，双方因工程款结算产生争议，诉至法院。

案件的核心在于，陕西省房屋建筑工程公司并不具备相应的建筑施工资质，肖放时作为个人更不具备承包工程的资格。因此，涉案的建筑工程承包合同是否有效，以及合同无效后已完工的工程款该如何结算，成为双方争议的焦点。

争议焦点

永州市建设委员会主张，由于施工方没有资质，合同应当认定为无效，因此不应按照合同约定支付工程款，只能按实际成本进行补偿。而陕西省房屋建筑工程公司及肖放时则认为，虽然资质存在问题，但工程已经实际完工并交付使用，发包方应当参照合同约定支付工程款，否则对施工方显失公平。

法院判决

最高人民法院二审审理后认定，因施工方不具备法定资质，涉案建设工程施工合同无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。本案中工程已实际投入使用，因此判决永州市建设委员会参照合同约定向施工方支付工程款。

律师分析

第一，合同效力是处理建设工程纠纷的前提。没有资质的企业或个人签订的施工合同，在法律上属于无效合同。但法律同时保护实际施工人的劳动成果，只要工程质量合格，仍然有权获得工程款。

第二，工程款的计算标准是关键。合同无效后，施工方不能直接依据合同主张权利，但可以请求"参照合同约定"支付工程款。这个"参照"意味着法院会综合考虑合同约定的计价方式、市场价格以及工程实际情况来确定最终金额。

第三，实际施工人维权要有证据意识。像肖放时这样的个人施工人，在施工过程中要注意保存好工程签证单、验收记录、付款凭证等书面材料，这些是证明工程量和工程质量的重要依据。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，首先要确认合同是否有效，不要因为合同无效就放弃主张工程款的权利。建议在施工前就核实对方资质，施工过程中保留好所有书面凭证，必要时可委托律师协助收集证据、制定诉讼策略。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市