其他民事案件文章
司法鉴定无法进行，当事人要承担什么后果
司法鉴定无法进行，当事人要承担什么后果 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 在民事诉讼中，如果双方当事人都申请了司法鉴定，那么双方都有义务配合鉴定机构完成鉴定工作。如果因为一方
合作开发房地产，双方都没资质，合同有效吗
合作开发房地产，双方都没资质，合同有效吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 合作开发房地产合同，要求至少有一方具备房地产开发经营资质，否则合同可能被认定为无效。但如果起诉前，
委托代建合同没招标，就一定无效吗
委托代建合同没招标，就一定无效吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果委托代建合同约定的代建方不仅要负责管理，还要实际承担工程施工、质量把控等工程总承包人的职责，那么这类合
合作项目被叫停，能解除合作协议吗
合作项目被叫停，能解除合作协议吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 合作各方在投资项目中共同追求收益，也应当共同承担投资可能产生的风险。项目因欠付工人工资、工程款等原因被政府
土地交付有瑕疵，买方能否延迟付款
土地交付有瑕疵，买方能否延迟付款 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 在土地使用权出让合同中，如果出让方交付的土地存在较大瑕疵，比如有未拆除的建筑物或设施，而合同又约定出让方先
政府奖励的土地出让金，合同解除后还能要回吗
政府奖励的土地出让金，合同解除后还能要回吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 政府与土地受让方在投资协议中约定，将土地实际成交价超过基准价的部分奖励给受让方，这种“奖励”实际
国有土地分割转让给个人是否有效
国有土地分割转让给个人是否有效 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 土地使用权人把国有出让土地分割转让给个人，如果合同内容不违反法律、行政法规中关于合同效力的强制性规定，那么这
土地使用权证面积与合同约定不符，转让合同还有效吗
土地使用权证面积与合同约定不符，转让合同还有效吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 合同是否有效，与合同能否实际履行是两回事。根据法律规定，合同效力和物权变动是相互独立的。土
拍卖人未披露未掌握信息是否构成欺诈
拍卖人未披露未掌握信息是否构成欺诈 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 拍卖人对拍卖标的物相关信息负有如实披露义务，但该义务是否完成，不能仅看拍卖公告的文字表述，还要结合拍卖标
拍卖人违约，保证金能双倍返还吗
拍卖人违约，保证金能双倍返还吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 拍卖中，如果委托人承诺“若违约，按保证金同等数额赔偿”，但后来无正当理由拒绝签约，那么委托人需要按照承诺承担
合同没履行完，还能主张预期利益损失吗
合同没履行完，还能主张预期利益损失吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 根据法律规定，当一方违约时，另一方不仅可以要求赔偿已经发生的实际损失，还可以要求赔偿未来可能获得的利益
提出解除合同是否等于已经单方解除合同
提出解除合同是否等于已经单方解除合同 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 一方当事人说“我要解除合同”，并不等于法律上已经解除合同。如果另一方没有明确反对，而是配合进行工程结算
合同约定“与此同时”付款和过户，能要求对方先履行吗
合同约定“与此同时”付款和过户，能要求对方先履行吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 股权转让合同中如果约定“与此同时”支付款项和办理股权过户，不能简单理解为“一手交钱一手交
债务人低价转让财产，债权人能要求撤销吗
债务人低价转让财产，债权人能要求撤销吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果债务人与第三人之间的交易支付了合理的对价，即使债权人认为该交易损害了自己的债权，也不能请求法院撤
代位权诉讼中，次债权到期是否要求金额确定
代位权诉讼中，次债权到期是否要求金额确定 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 债权人向次债务人提起代位权诉讼，要求次债务人直接向自己清偿债务，通常只需要证明次债权已经到期，并不
债务人还有别的财产，债权人还能行使代位权吗
债务人还有别的财产，债权人还能行使代位权吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 即使债务人名下还有其他财产，足以偿还债务，债权人仍然可以直接向次债务人（即欠债务人钱的人）主张代
对方没钱了，我能中止履行合同吗
对方没钱了，我能中止履行合同吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 不安抗辩权，是指双方互相欠债，并且约定好谁先谁后履行，先履行的一方如果有确切证据表明对方可能还不了债，可以暂
合作清收不良债权，是否等于债权转让
合作清收不良债权，是否等于债权转让 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 双方约定合作清收不良债权，一方承诺支付“保底清收款”，另一方仍有权收取回收款并分配收益，这种约定不等于将
债务人低价转让财产，债权人能要求撤销吗
债务人低价转让财产，债权人能要求撤销吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 债权人撤销权是法律赋予债权人的一项重要权利，目的是防止债务人通过转移、低价或无偿转让财产等方式，故意
债务加入人还清债务后，还能向保证人追偿吗
债务加入人还清债务后，还能向保证人追偿吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 债务加入人（也就是自愿加入债务的第三方）替债务人还了钱，这不等于债权转让给了它，法律也没有给它自动