合同纠纷
公司担保未经股东会决议，合同还有效吗？
公司担保未经股东会决议，合同还有效吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 《公司法》第十六条第二款关于公司为股东或实际控制人提供担保必须经股东会决议的规定，是公司内部管理规范，不能直接否定对外担保
签了购房协议，还能反悔不卖吗？
签了购房协议，还能反悔不卖吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 判断一份合同是“预约”（意向书）还是“本约”（正式合同），核心要看双方的真实意思表示——是否打算将来再签一份正式合同来明确具体内容
房屋有质量问题，租金损失能赔吗？
房屋有质量问题，租金损失能赔吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 一、法院对政府机关或其他职能部门出具的证明材料，需要审查其真实性、合法性以及与案件事实的关联性。如果这些证据不能反映客观真实情况
开发商交了钥匙就算交房吗？
开发商交了钥匙就算交房吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 商品房买卖中，开发商交房不只是交钥匙，还需出示竣工验收等证明文件，并签署房屋交接单。如果合同中分别约定了逾期交房和逾期办证的违约责任，
委托贷款合同，到底算不算民间借贷？
委托贷款合同，到底算不算民间借贷？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 委托人、受托银行与借款人三方签订委托贷款合同，由委托人提供资金、受托银行根据委托人确定的借款人、用途、金额、币种、期限、利率等
学校欠债不还，教育用地能被法院执行吗？
学校欠债不还，教育用地能被法院执行吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 一、豁免执行必须有法律法规的明确规定，现行法律法规中没有规定对教育用地或教育设施豁免执行，学校应以学校的财产包括教育用地与
大股东在诉讼中买房，能起诉撤销判决吗？
大股东在诉讼中买房，能起诉撤销判决吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 一、案件争议不动产的登记所有权人，同案件处理结果具有法律上的利害关系，可以作为案件第三人。二、一方当事人大股东在案件诉讼过
票据被公示催告后，原持票人还能追回损失吗？
票据被公示催告后，原持票人还能追回损失吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 票据经公示催告程序被人民法院作出除权判决之后，原合法持票人可以公示催告申请人不当申请公示催告致其票据权利丧失为由，向人
部分债务人申请再审，其他债务人还要继续还钱吗？
部分债务人申请再审，其他债务人还要继续还钱吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 生效裁判确定的数债务人中，仅有部分债务人申请再审且理由可以成立的，人民法院在依法裁定再审时，还应当审查案件再审是否
出租不符合消防标准的房屋，火灾后房东要赔钱吗？
出租不符合消防标准的房屋，火灾后房东要赔钱吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 房屋出租人明知承租人生产易燃产品，却将不符合消防安全要求或未经消防验收合格的房屋出租给承租人用于生产。租赁期间，因
受托人代签合同，委托人能否直接找第三人维权？
受托人代签合同，委托人能否直接找第三人维权？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，合同约束受托人与第三人。受托人因第
签了购房合同，就一定是买卖关系吗？
签了购房合同，就一定是买卖关系吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 一、合同是原始证据、直接证据，证明力较高，应作为确定法律关系性质的基本依据。要否定书面合同，认定存在其他隐藏法律关系，必须审慎
公司减资时未通知债权人，股东要担责吗？
公司减资时未通知债权人，股东要担责吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 一、公司减资时，对已知或应知的债权人必须履行通知义务，不能先登报公告代替直接通知。二、如果公司减资时未依法通知已知或应知的
保证人没签字，合同还能生效吗？
保证人没签字，合同还能生效吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 对格式条款的理解发生争议的，首先应当按照通常理解予以解释。只有按照通常理解对格式条款有两种以上解释的，才应采用不利解释原则。连带共
房屋布局与合同相反，能退房吗？
房屋布局与合同相反，能退房吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 当事人将特定主观目的作为合同条件或成交基础并明确约定，则该特定主观目的之客观化，属于《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项
抵押权过期了，房子上的抵押登记还能解除吗？
抵押权过期了，房子上的抵押登记还能解除吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 抵押权人在主债权诉讼时效期间未行使抵押权将导致抵押权消灭，而非胜诉权的丧失。抵押权消灭后，抵押人要求解除抵押权登记的，
质物没移交，监管人要不要赔钱？
质物没移交，监管人要不要赔钱？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 最高人民法院认为，在动产质押监管合同纠纷中，首先要查明质物是否真实移交或足额移交，以此判断质权是否设立。如果债权人、债务人、监管人
企业间“买卖”实为借贷，合同有效吗？
企业间“买卖”实为借贷，合同有效吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 在三方或三方以上的企业间进行的封闭式循环买卖中，一方在同一时期先卖后买同一标的物，低价卖出高价买入，明显违背营利法人的经营目
委托合同涉及多重关系，还能适用“隐名代理”吗？
委托合同涉及多重关系，还能适用“隐名代理”吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 合同法第四百零二条但书前的规定，仅仅适用于单纯的委托合同关系。实践中因委托合同产生的法律关系，往往不仅涉及委托关系
公司减资未通知债权人，股东要担责吗？
公司减资未通知债权人，股东要担责吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 注册资本是公司经营的基础，也是对债权人的担保。公司若在股东认缴出资期限届满前减资，且未依法通知债权人，导致股东免除了未履行的