合同纠纷
借款合同上写的出借人不是实际出借人，法院怎么判
借款合同上写的出借人不是实际出借人，法院怎么判 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果借款合同上写的出借人（名义出借人）并没有真正把钱借出去，而是由第三方实际支付了借款，那么
借款没实际给钱，担保人还要负责吗
借款没实际给钱，担保人还要负责吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 借钱给别人，如果只是签了协议但没真正把钱交到对方手里，那这份借款合同在法律上就不算生效。既然主合同没生效，
总经理签的借款合同，公司必须还钱吗
总经理签的借款合同，公司必须还钱吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 公司总经理如果没有被登记为法定代表人，就不能当然代表公司对外签合同。除非公司明确授权，或者对方有理由相信
担保合同的当事人可以约定为将来债务提供担保吗
担保合同的当事人可以约定为将来债务提供担保吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 担保合同是从属于主合同的从合同，但当事人可以约定为将来发生的债务提供担保。法律并没有规定担保合
夫妻一方担保的债务，另一方要还吗
夫妻一方担保的债务，另一方要还吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 夫妻一方为他人债务提供担保，如果这笔钱是用来经营该方自己家族企业的，那么这笔担保债务不算是夫妻共同债务，另
借款用途写错会影响借款合同性质吗
借款用途写错会影响借款合同性质吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 借款合同的核心是借款人向贷款人借钱，到期还本付息。至于合同中写明的借款用途（比如用于炒股、买房等），并不影
开发商隐瞒楼盘用途，购房者能撤销合同吗
开发商隐瞒楼盘用途，购房者能撤销合同吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 开发商在卖房时，故意隐瞒房子的实际设计用途和功能，向购房者作出虚假说明或承诺，导致购房者在不知情的情
买了房却只算借款，法院怎么认定
买了房却只算借款，法院怎么认定 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果双方签了商品房买卖合同，但实际上是为了给借款做担保，那么出借人不能直接要求法院判令对方把房子过户给自己。
小区业主反对卖房，买方能否拒绝付款
小区业主反对卖房，买方能否拒绝付款 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 房屋买卖中，卖方的主要义务是交房和办理过户。如果小区业主反对卖房或反对买方将房屋用于特殊经营，这并不影响
合作开发一方欠债，另一方要共同还吗
合作开发一方欠债，另一方要共同还吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 合作开发房地产的双方，如果没有成立合伙企业，也没有明确约定共同承担具体债务，那么其中一方对外欠下的债，债
合同解除后还能按原协议追责吗
合同解除后还能按原协议追责吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 双方签订解除协议后，如果一方没有按照解除协议约定履行义务，守约方有权选择继续履行原协议，并按照原协议中约定的违
延迟交土地出让金，违约金能调低吗
延迟交土地出让金，违约金能调低吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 双方在土地出让合同中约定的违约金，只要不违法，就要按约定执行。受让人不能以“政府没兑现优惠政策”“拆迁量大
签了合同不履行，对方能告我吗
签了合同不履行，对方能告我吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 只要合同内容不违法，也没有被欺诈或胁迫，双方自愿签的字，就得按约定履行。如果一方不履行或者不按约定履行，另一方
买卖合同中“上线结算”是附条件还是附期限
买卖合同中“上线结算”是附条件还是附期限 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 合同中约定“上线结算”这种付款方式，如果买方可以单方面决定是否安排“上线”，从而控制付款时间，那么
如何区分买卖合同与承揽合同
如何区分买卖合同与承揽合同 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 买卖合同和承揽合同最大的区别在于合同的目的。买卖合同的核心是“买一个东西”，双方关注的是物品本身的转移，比如你付
诉讼时效过了，债务人承认欠款还能反悔吗
诉讼时效过了，债务人承认欠款还能反悔吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果债务人在诉讼时效已经过期之后，主动向债权人承认欠款，并承诺愿意还款，那么债务人就不能再以“诉讼时
虚假买卖合同能当真借款担保吗
虚假买卖合同能当真借款担保吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果双方签订买卖合同只是为了融资，实际上并没有真正买卖货物的意思，那么这份买卖合同就是虚假的，不能当作借款的担
卖方已备货买方拒付款，是否构成违约
卖方已备货买方拒付款，是否构成违约 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 买卖合同双方即使没有在合同中明确约定交易流程，如果双方有长期合作且认可的习惯做法，法院可以依据这些习惯来
买受人未在约定时间内检验商品，还能主张质量瑕疵吗
买受人未在约定时间内检验商品，还能主张质量瑕疵吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果买卖双方在合同中约定了检验商品质量的时间，那么买方必须在这个时间内检查商品，并将质量问
违约金过高，谁来举证才能调低
违约金过高，谁来举证才能调低 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 当违约方认为合同约定的违约金太高，请求法院调低时，通常需要由违约方自己拿出证据证明“违约金确实过高”。但衡量违