合同纠纷
没有土地使用证，转让合同就一定无效吗
没有土地使用证，转让合同就一定无效吗 案情简介 1993年，某国际公司取得了一块土地的代用证后，与京津公司签订了《国有土地使用权转让合同》，将该土地的使用权转让给京津公司。为了完善手续，当地土地管理部门在1993年11月与京津公司倒签了一份
土地代用证能作为合法凭证进行转让吗
土地代用证能作为合法凭证进行转让吗 案情简介 上世纪90年代初，某房地产公司（以下简称“某公司”）从当地土地管理部门取得了45万平方米国有土地的使用权，当时只支付了30%的土地出让金，因此获得的是一张“代用证”，而不是正式的土地使用证。这张
土地转让合同因欺诈被主张无效，法院如何认定
土地转让合同因欺诈被主张无效，法院如何认定 案情简介 1993年9月，某国际公司与某京津公司签订了一份土地转让合同，约定某国际公司将其名下的15万平方米土地使用权转让给某京津公司。然而，多年后某京津公司提起诉讼，主张该合同存在欺诈和隐瞒问题
土地使用权转让合同倒签是否有效
土地使用权转让合同倒签是否有效 案情简介 1992年，某房地产公司（以下简称“A公司”）与当地土地管理局签订了土地使用权出让合同，获得了45万平方米土地的使用权。随后，A公司将其中的15万平方米土地使用权转让给了另一家公司（以下简称“B公司
土地出让面积比合同多出1.5万平方米，该不该补交出让金
土地出让面积比合同多出1.5万平方米，该不该补交出让金 案情简介 1992年，某房地产公司（以下简称“甲公司”）与当地土地管理部门签订了一份国有土地使用权出让合同，约定出让15万平方米土地。但在实际办理过程中，土地管理局向甲公司核发了面积约
企业工商登记与实际性质不一致，该以哪个为准
企业工商登记与实际性质不一致，该以哪个为准 案情简介 1996年，王某某等11人实际出资成立了一家煤矿，但在办理工商登记时，借用了其他三家单位的名义，将企业性质登记为“股份合作制”。实际上，那三家单位从未出资，也未参与经营。煤矿成立后，由张
合伙人退股是否属于抽逃出资
合伙人退股是否属于抽逃出资 案情简介 张某某等11人共同出资88万元组建了一家煤矿企业，每人出资8万元作为启动资金。后来又有4人加入，每人同样出资8万元。煤矿经营期间，张某某等人向煤矿提交了退股申请书，自愿退出20%的股份，并要求退还风险金
合同中的特殊违约条款能用于整个合同吗
合同中的特殊违约条款能用于整个合同吗 案情简介 某集团公司（下称“希科集团”）与某民政集团（下称“民政集团”）签订了一份兼并协议，约定希科集团通过兼并方式接手民政集团的资产和职工。在协议中，双方专门约定了一条针对职工安置义务的违约条款，规定
装修投入打了水漂，合同解除后能要回损失吗
装修投入打了水漂，合同解除后能要回损失吗 案情简介 某集团公司（化名希科集团）与某民政集团签订了一系列合同，对一处名为斯亚大厦的房产进行了租赁和经营。希科集团在接手后，对大厦进行了装修和添置设备，投入了不少资金。然而，后来双方因合同履行问题
房屋未过户但一直由我使用，能要求对方支付违约金吗
房屋未过户但一直由我使用，能要求对方支付违约金吗 案情简介 某集团公司（化名“民政集团”）与某科技公司（化名“希科集团”）在多年前签订了一份《兼并协议书》，约定民政集团将某大厦（化名“斯亚大厦”）第15层、16层过户给希科集团。后来双方又签
装修后房屋被收回，投入的装潢费能要回来吗
装修后房屋被收回，投入的装潢费能要回来吗 案情简介 某集团与某厂签订了一份兼并协议，约定某集团支付一笔利润后，某厂将位于市中心的某大厦第15、16层房屋产权归某集团所有。某集团随后对这两层房屋进行了装修，并添置了设备。但后来，法院判决解除了
抵押房产未办他项权证，抵押权人能否要求赔偿损失
抵押房产未办他项权证，抵押权人能否要求赔偿损失 案情简介 某电子公司与某房产公司签订了一份《抵押担保合同》，约定房产公司将其名下两处房产作为抵押，为电子公司的一笔债务提供担保。合同中没有明确约定，如果房产公司未办理《他项权利证书》就要承担违
抵押担保合同中免责条款为何没能免除担保责任
抵押担保合同中免责条款为何没能免除担保责任 案情简介 某电子公司与某中南公司签订了一份价值2亿元的购销合同，为了保障合同的履行，某电子公司要求中南公司提供担保。于是，某房产公司与王某某作为担保人，与某电子公司、中南公司共同签订了一份《抵押担
担保合同没签主合同，担保人还要负责吗
担保合同没签主合同，担保人还要负责吗 案情简介 某电子公司（化名“中电电子”）与某贸易公司（化名“中南公司”）合作，需要一笔担保。中电电子找到某房产公司（化名“人和房产”）请求提供抵押担保，并承诺如果人和房产愿意担保，双方会建立有较大回报的
购销合同未实际履行，担保人能否要求对方承担缔约过失责任
购销合同未实际履行，担保人能否要求对方承担缔约过失责任 案情简介 某电子公司与某房产公司、王某某等人签订了一系列合同，包括《协议书》、《抵押担保合同》以及两份《购销合同》。这些合同都是各方真实意思的表示，内容合法有效。然而，在合同履行过程中
担保合同没有主合同还能生效吗
担保合同没有主合同还能生效吗 案情简介 某电子公司与某中南公司签订了一系列贸易合同，某电子公司向中南公司支付了1.15亿余元债务，但中南公司未能按约履行。为担保这笔债务，某房产公司和王某某分别与某电子公司签订了《抵押担保合同》和《保证合同》
担保合同中约定的免责条件是否有效
担保合同中约定的免责条件是否有效 案情简介 2007年12月，某电子公司与某中南公司签订了一份《购销合同》，约定在合同签订后一年内，电子公司向中南公司或其指定第三方出售钢材，总金额约2亿元。同时，某房产公司作为担保人，对中南公司的付款义务承
公司欠钱不还，担保人用房产抵押有效吗
公司欠钱不还，担保人用房产抵押有效吗 案情简介 2007年，一家电子公司（以下简称电子公司）与一家投资公司（以下简称投资公司）签订了一份协议，约定投资公司欠电子公司约1.15亿元，投资公司承诺每月还款1500万元，直到还清。如果投资公司不按
抵押土地未经银行同意就转让，合同还有效吗
抵押土地未经银行同意就转让，合同还有效吗 案情简介 某房地产公司甲公司，将一块已经抵押给银行的土地，与乙公司签订了转让合同，合同总价款为1亿元。双方约定，如果甲公司违约不办理过户，就要按合同总价款的30%支付违约金，也就是3000万元。后来
抵押房未经银行同意就卖了，合同一定无效吗
抵押房未经银行同意就卖了，合同一定无效吗 案情简介 某公司为了向银行借款，把自己名下的一块土地使用权抵押给了银行。后来，这家公司打算把这块土地卖给另一家公司，但当时还没有还清银行的借款。按照法律规定，抵押财产在抵押期间，如果未经抵押权人同意