合同纠纷
学校卖地给开发商，合同有效吗
学校卖地给开发商，合同有效吗 案情简介 1998年，山东工业大学（后并入山东大学）因为新校区建设缺钱，打算卖掉南院东南角20亩土地。学校与一家叫宏业房地产的公司签了《补偿合同》，约定宏业公司支付2000万元作为土地和地上附着物的补偿费。合同
没签书面授权书，代签的合同有效吗
没签书面授权书，代签的合同有效吗 案情简介 2000年，内蒙古通辽市一家国有企业破产，当地政府决定公开出售其资产。浙江商人严某得知消息后，支付了1000万元作为购买抵押金。在正式拍卖时，严某本人没有到场，而是由一位叫李某的人代表他参加竞买。
联营开发合同签了，钱也付了，项目却黄了，能要回投资款吗
联营开发合同签了，钱也付了，项目却黄了，能要回投资款吗 案情简介 1993年，海南某投资公司（以下简称投资公司）与某实业公司（以下简称实业公司）签订了一份《联营开发合同》，约定由实业公司提供一块36.23亩的土地，投资公司出资4000万元，
工程转让后对方不付款怎么办
工程转让后对方不付款怎么办 案情简介 1997年，长春市旧区改造办公室（简称旧改处）与星宇公司签订了一份工程项目产权转让协议，将位于长春市黑水路和胜利大街交角处的“长春不夜城”1号楼（在建工程）转让给星宇公司。双方约定转让费为6100万元，
五年还本售房没兑现，购房款还能要回来吗
五年还本售房没兑现，购房款还能要回来吗 案情简介 1994年，新疆某房地产公司在报纸上打广告，说他们卖房搞“五年还本”活动——买房人一次性付清房款，五年后公司把本金全部退还。听起来很诱人，120位购房者信了，跟公司签了《还本售房协议》，还做
开发商逾期交房，违约金怎么算才有效
开发商逾期交房，违约金怎么算才有效 案情简介 2010年，某房地产公司（化名"中诚公司"）与某香港投资公司（化名"基冠公司"）签订了一份《华发大厦买卖合同》，约定中诚公司将位于海口的一块土地及已建成部分以港币数亿元的价格卖给基冠公司，并承诺
租赁合同因消防问题无法履行，租金能要回来吗
租赁合同因消防问题无法履行，租金能要回来吗 案情简介 几年前，某供销集团公司（简称供销公司）投资建造了一栋商厦。商厦主体工程建到第三层时，供销公司与某开发公司（简称开发公司）签订了租赁协议，约定将整栋大楼租给开发公司经营，租期多年，开发公司
法院允许撤诉后，还能再起诉吗
法院允许撤诉后，还能再起诉吗 案情简介 某中学（化名“四中”）与某经营部签订了一份联合建房的合同，约定双方合作建设住宅楼。但合同签订后，经营部因为资金不足，无法继续履行合同义务。四中于是起诉到法院，要求解除合同，并申请了“先予执行”——也就
买了房开发商逾期交房，能要求退房并赔偿吗？
买了房开发商逾期交房，能要求退房并赔偿吗？ 案情简介 2019年，天津的泰丰公司与广东某房地产公司的惠州经理部签订了两份购房合同，购买了位于惠州市龙津开发区的几套商住楼和车库，总价约数百万元。泰丰公司按约定在几个月内分次付清了全部购房款，但
三方债务协议签字后，还能反悔不还钱吗
三方债务协议签字后，还能反悔不还钱吗 案情简介 某租赁公司打算把旗下的两家证券营业部转让给某证券公司，双方签了转让合同。后来，某投资公司加入进来，三方又签了一份补充协议，约定由投资公司替租赁公司偿还欠证券公司的六百多万元债务，并明确了分期付
拆迁安置协议签了能反悔吗
拆迁安置协议签了能反悔吗 案情简介 某房地产公司（以下简称开发公司）经过政府批准，准备在贵阳市一个繁华地段建设一座集商场、宾馆和住宅于一体的大厦，并取得了合法的拆迁许可证。在拆迁过程中，开发公司与一家印刷厂（以下简称印刷厂）就安置问题发生了
夫妻公司欠债不还，股东要承担连带责任吗
夫妻公司欠债不还，股东要承担连带责任吗 案情简介 2000年左右，一家名为“拓新公司”的企业向当地一家城市信用社借款10万元，用于公司经营。借款时，拓新公司用其名下的房产、土地等财产作为抵押，但双方没有去相关部门办理抵押登记手续。信用社按约
退房协议签了但对方不退款怎么办
退房协议签了但对方不退款怎么办 案情简介 某房地产公司与某百货公司签订了一份商品房购销合同，约定百货公司购买房地产公司开发的房屋，总价款数千万元。双方办理了部分房屋的过户登记，百货公司支付了部分房款，并将其中一层房屋交给银行使用。后来，双方
签了租赁初步合同，对方不签正式合同怎么办
签了租赁初步合同，对方不签正式合同怎么办 案情简介 1995年，北京某广场公司与某俱乐部公司签订了一份《商场租赁初步合同》，约定俱乐部公司承租广场公司5000多平方米的场地，租期15年，每月租金等费用共计18万多美元。合同签订后，俱乐部公司
合同签了但对方不交货怎么办
合同签了但对方不交货怎么办 案情简介 1997年，香港平安公司通过富建公司介绍，与山西溢源钢铁公司达成了一笔一万吨炼钢生铁的买卖意向。由于溢源公司没有出口资质，双方约定由山西冶金公司作为代理出口商，与平安公司签订正式合同。合同约定，平安公司
土地使用权转让合同无效，已付款能要回来吗
土地使用权转让合同无效，已付款能要回来吗 案情简介 几年前，湛江某土地开发总公司（以下简称湛江公司）与遂溪某银行（以下简称遂溪银行）下属的中银房地产公司（以下简称中银公司）签订了一份土地转让协议，约定中银公司将位于广西北海市的100亩土地使
合资建房合同被判无效，损失该由谁承担
合资建房合同被判无效，损失该由谁承担 案情简介 某房地产公司（化名宏利来公司）与某投资公司（化名合发公司）签订了一份《合资建房合同》，约定由宏利来公司提供土地，合发公司提供资金，共同开发房地产项目。合同签订后，合发公司向宏利来公司支付了数百
房屋转让后未按时交房，购房者能要求退款赔偿吗
房屋转让后未按时交房，购房者能要求退款赔偿吗 案情简介 某房地产公司（以下简称甲公司）与某贸易公司（以下简称乙公司）签订了一份房屋转让合同，约定甲公司将一批别墅以每平方米一定价格转让给乙公司，总价款数千万元。合同明确了付款方式：签订合同后支
合作开发房地产，转让股权是否等于转让土地使用权
合作开发房地产，转让股权是否等于转让土地使用权 案情简介 张某某的房地产公司与李某某的公司签订合同，约定共同成立一家新公司开发房地产项目。张某某负责出土地，李某某负责出钱。但后来，张某某把自己在新公司里的股份转给了李某某，李某某为此支付了一
开发商没办预售许可证，买房合同有效吗
开发商没办预售许可证，买房合同有效吗 案情简介 几年前，某银行与一家房地产公司签订了一份《购屋合同》，约定银行购买该公司开发的商业楼房的裙楼部分，总价约数千万元。银行按合同约定支付了部分购房款，但该公司一直未能办理土地使用权证和商品房预售许