合同纠纷
一套房子卖给多人，谁才能拿到房
一套房子卖给多人，谁才能拿到房 案情简介 张某某在天津购买了一套商品房，并与开发商某房地产公司签订了买卖合同，支付了部分房款。然而，由于开发商经营不善，该房屋又被卖给了另外两位买家，并分别签订了合同。张某某得知后，要求开发商继续履行合同，但
旅游合同违约能要精神损害赔偿吗
旅游合同违约能要精神损害赔偿吗 案情简介 张某某与某旅行社签订了一份旅游合同，约定由旅行社安排其一家三口前往某景区进行为期五天的休闲度假游。合同明确规定了住宿标准、餐饮质量、景点游览顺序等内容。然而，在实际行程中，旅行社擅自将原定的四星级酒
违约造成精神损害可以要求赔偿吗
违约造成精神损害可以要求赔偿吗 案情简介 张某某与某旅行社签订了一份旅游合同，计划前往某地度假。然而，在旅行过程中，旅行社因安排不当，导致张某某的行程严重延误，并且住宿条件远低于合同约定。张某某因此感到极度失望和焦虑，认为旅行社的违约行为不
违约行为造成精神损害能否要求赔偿
违约行为造成精神损害能否要求赔偿 案情简介 张某某与某旅行社签订了一份旅游合同，约定张某某参加该旅行社组织的国外豪华旅行团。张某某支付了全部费用，但旅行社在行程中擅自变更路线，将原定的五星级酒店改为普通旅馆，并取消了多个重要景点。张某某因此
旅游合同违约能否主张精神损害赔偿
旅游合同违约能否主张精神损害赔偿 案情简介 张某某与某旅行社签订了一份旅游合同，支付了64英镑的团费，约定前往瑞士度假。旅行社在宣传中承诺，这将是一段幸福无比的时光。然而，实际行程中，张某某不仅没有享受到预期的快乐，反而遭遇了多次不愉快的经
旅游合同违约能否要求精神损害赔偿
旅游合同违约能否要求精神损害赔偿 案情简介 张某某与某旅行社签订了一份旅游合同，支付了团费5000元，计划前往某景点进行为期一周的休闲度假。然而，旅行社在行程中擅自变更了行程安排，取消了多个核心景点，还安排了条件极差的住宿和餐饮，导致张某某
租户拖欠预付租金，房东能解除合同吗
租户拖欠预付租金，房东能解除合同吗 案情简介 2004年，某商业管理公司（以下简称"某公司"）与某房地产开发公司（以下简称"某房产公司"）签订了一份商场租赁经营合同。合同约定，某公司需向某房产公司预付一笔租金，这笔预付租金从商场正式开业之日
欠付少量租金能否成为解除合同的理由
欠付少量租金能否成为解除合同的理由 案情简介 某公司将一处商厦的房产租赁给另一家公司用于商业经营，双方签订了租赁合同。按照合同约定，承租方需要预付1.24亿元的租金。合同履行过程中，承租方实际支付了大部分租金，但仍欠付约1119万元的租金，
延期交房不到10天，开发商就不用赔钱吗
延期交房不到10天，开发商就不用赔钱吗 案情简介 某商业公司与某房地产公司签订了一份房屋租赁合同，约定房地产公司应在特定日期前交付房屋。合同中还特别写明："如果房地产公司每推迟10天以上交房，则按每天10万元支付赔偿金。"后来，房地产公司实
租赁合同变更后，多付的租金能算作预付租金吗
租赁合同变更后，多付的租金能算作预付租金吗 案情简介 某商业公司（以下简称“甲公司”）与某地产公司（以下简称“乙公司”）签订了一份《商厦商业经营房产租赁合同》，约定由甲公司租赁乙公司名下商厦的部分房产，并预付1.24亿元租金。后来，甲公司与
拖欠预付租金能否成为解除合同的理由
拖欠预付租金能否成为解除合同的理由 案情简介 2003年，某商业公司（化名“茂业公司”）与某房地产公司（化名“鑫隆达公司”）签订租赁合同，承租一处大型商厦用于经营。合同约定，茂业公司需预付一笔租金，从商场正式开业日（2004年10月1日）起
租客付了预付租金，房东不认账，法院会怎么判
租客付了预付租金，房东不认账，法院会怎么判 案情简介 某公司（化名“茂业公司”）与某房地产公司（化名“鑫隆达公司”）签订了一份房屋租赁合同，约定茂业公司先支付一笔预付租金，帮助鑫隆达公司完成房屋建设，之后鑫隆达公司再将房屋交付给茂业公司经营
租赁合同有效期间，出租方能否要求返还房屋并索要占用费
租赁合同有效期间，出租方能否要求返还房屋并索要占用费 案情简介 某商贸公司（化名）与某开发公司（化名）签订了一份商场租赁合同，约定由商贸公司承租开发公司名下的一处商场用于经营。合同签订后，商贸公司按照约定进场经营，并陆续支付了部分租金和物业
商铺长期亏损，能要求违约方赔偿全部损失吗
商铺长期亏损，能要求违约方赔偿全部损失吗 案情简介 某商业公司（化名茂业公司）与某房地产公司（化名鑫隆达公司）签订了一份商铺租赁合同，约定由茂业公司承租鑫隆达公司开发的商场，用于经营百货。合同签订后，茂业公司一次性预付了1.24亿元租金，但
租金欠了9%能解除租赁合同吗
租金欠了9%能解除租赁合同吗 案情简介 某商业公司（化名“茂业公司”）与某房产公司（化名“鑫隆达公司”）签订了一份大型商场租赁合同。合同约定茂业公司需预付租金1.24亿元，并支付商场改造费500万元。合同履行过程中，茂业公司支付了改造费，并
租赁合同未通过消防验收，能否要求解除合同并赔偿损失
租赁合同未通过消防验收，能否要求解除合同并赔偿损失 案情简介 某商厦的开发商鑫隆达公司与成商公司签订了一份商业经营房产租赁合同，约定将商厦部分楼层出租给成商公司，租金总额高达1.24亿元，且属于预付性质。合同签订时，该商厦尚未通过竣工验收与
租赁合同解除后，房东把房子卖给别人怎么办
租赁合同解除后，房东把房子卖给别人怎么办 案情简介 2003年，成商公司与鑫隆达公司签订了一份房屋租赁合同，租用鑫隆达公司开发的世贸中心部分房屋用于经营。后来，成商公司把合同权利义务转给了迪康公司（后更名为茂业公司）。按照约定，迪康公司需要
商场装修未验收就营业被消防查封，谁该承担租金损失
商场装修未验收就营业被消防查封，谁该承担租金损失 案情简介 某商场（化名“世贸中心”）的业主甲公司，与乙公司签订租赁合同，约定由乙公司对商场进行全面装修和消防改造。装修过程中，甲公司多次发函催促乙公司完工，并指出部分装修材料存在劣质问题，要
租赁合同主体变更后，原租户的预付租金如何处理
租赁合同主体变更后，原租户的预付租金如何处理 案情简介 某商厦的出租方鑫隆达公司与成商公司签订了一份商业经营房产租赁合同，约定成商公司承租世贸中心负二层至八层的商场。合同履行中，成商公司向鑫隆达公司预付了7900多万元的租金。之后，成商公司
租赁合同纠纷中，代付的款项能否算作预付租金
租赁合同纠纷中，代付的款项能否算作预付租金 案情简介 2003年左右，某商业公司（以下简称成商公司）与鑫隆达公司签订了一份《商厦商业经营房产租赁合同》，准备租赁其名下的一处商场。根据合同约定，成商公司需要支付一定款项作为租金或相关费用。但在