合同纠纷
未经银行同意转让抵押土地，合同是否有效
未经银行同意转让抵押土地，合同是否有效 案情简介 2007年12月，某甲公司与某乙公司签订了一份《国有土地使用权转让合同》，约定甲公司将一块30亩的土地转让给乙公司。但当时这块土地已经抵押给了建设银行，作为贷款的担保。2008年3月，建设银
借名签合同到底算谁的债务
借名签合同到底算谁的债务 案情简介 某建筑公司（化名“中建公司”）与某房地产公司（化名“置业公司”）签订了一份建设工程施工合同，由中建公司为置业公司开发的一个楼盘项目进行施工。但实际签订合同时，置业公司却以另一家“信托公司”的名义与中建公司
法院能否主动调整过高的违约金
法院能否主动调整过高的违约金 案情简介 某铁骑公司与某万利成公司签订了一份合同，合同标的额为7,835,369元。合同中约定，如果万利成公司违约，需要向铁骑公司支付高达5,766,928元的违约金。后来，万利成公司确实出现了严重的违约行为，
对方违约到什么程度才能解除合同
对方违约到什么程度才能解除合同 案情简介 某市物价局与一家房产公司签订了一份《开发协议》、《商品房买卖合同》和《补充条款》，约定由房产公司在物价局自有土地上为其建设一栋办公大楼，物价局支付购房款。合同签订后，房产公司开始施工，但过程中出现了
买受人知道房屋部分产权有瑕疵，还能解除合同吗
买受人知道房屋部分产权有瑕疵，还能解除合同吗 案情简介 某物价局与某房产公司签订了一份《开发协议》，约定房产公司建成办公楼后全部卖给物价局。但后来双方又签订了《商品房买卖合同》和《补充条款》，将购买范围改为办公楼的3至8层。同时，物价局同意
开发商将无产权土地作价出售是否构成欺诈
开发商将无产权土地作价出售是否构成欺诈 案情简介 2002年，某物价局与某房产公司签订了一份《商品房买卖合同》，购买了某大厦的3至8层办公楼。合同签订前，房产公司曾与某银行签订过一份置换协议，约定将大厦楼后小院（约3.09亩土地）及附属设施
房屋买卖后对方不交付剩余房产该怎么办
房屋买卖后对方不交付剩余房产该怎么办 案情简介 某局（化名）与某房产公司（化名）签订了一份商品房买卖合同，约定某局购买某房产公司开发的大楼部分楼层及附属设施，包括主楼3至8层、后院平房、小二楼、自行车棚等。某局先后支付了购房款1500万元，
房屋买卖后部分附属设施未交付，能解除合同吗
房屋买卖后部分附属设施未交付，能解除合同吗 案情简介 某物价局与一家房产公司签订了一份《开发协议》《商品房买卖合同》和《补充条款》，约定由房产公司利用自己的一块3.09亩土地，按照物价局的要求建设办公大楼。合同签订后，房产公司按约完成了主体
违约了对方就能解除合同吗
违约了对方就能解除合同吗 案情简介 1999年5月，山西省物价局与太原市双燕房地产开发有限公司签订了一份合同。在合同履行过程中，物价局认为房产公司存在违约行为，于是向法院起诉，要求解除合同。物价局主张，房产公司的违约行为已经严重到让合同无法
超载送货，收货方能拒付货款吗
超载送货，收货方能拒付货款吗 案情简介 张某某与某公司签订了一份供货合同，约定由张某某负责运输一批货物到指定地点。在运输过程中，张某某为降低运输成本，超载运输了货物。收货方某公司发现后，以张某某存在超载运输违法行为为由，拒绝支付剩余货款。双
供货方超载运输，收货方可以拒付货款吗
供货方超载运输，收货方可以拒付货款吗 案情简介 2005年3月，罗某与张某签订了一份石料供应合同，约定由罗某向张某供应砂石料，价格按每吨18元计算，含装卸费和运费。从2005年4月到2006年6月，罗某用自己的三辆卡车向张某供货，张某的收料
对方没有根本违约，我能要求解除合同吗
对方没有根本违约，我能要求解除合同吗 案情简介 山西省物价局（以下简称"物价局"）与太原市双燕房地产开发公司（以下简称"双燕公司"）签订了一份商品房买卖合同，约定双燕公司向物价局出售一处房产。合同签订后，物价局支付了部分购房款，但双燕公司因
对方丧失商业信誉，我能中止履行合同吗
对方丧失商业信誉，我能中止履行合同吗 案情简介 2004年到2005年间，某乙公司与两所学校签订了投资合建合同，约定由乙公司以“交钥匙工程”方式为学校建设校园。然而，合同签订后，学校方面逐渐对乙公司的履约能力产生了怀疑。原因之一是乙公司的原
经济适用房合作方中途反悔，能否解除合同并索赔
经济适用房合作方中途反悔，能否解除合同并索赔 案情简介 2002年，某经贸学校和某财经学校计划合并迁建，与一家乙公司签订了投资合作合同，由乙公司出资建设经济适用住房项目。合同签订后，乙公司迟迟没有按约定投入建设资金，两所学校多次催促无果。到
合同约定的违约金过高，法院可以主动调低吗
合同约定的违约金过高，法院可以主动调低吗 案情简介 某投资公司（以下简称乙公司）与某经贸学校、某财经学校签订了一份投资合建合同，约定乙公司投资建设学生公寓和餐厅，并享有25年的经营管理权和收费权，投资回报共计1863万元。合同还约定，如果学
学校单方毁约投资合同，法院会支持吗
学校单方毁约投资合同，法院会支持吗 案情简介 某财经学校和某经贸学校（以下称“学校方”）与乙公司签订了一份投资建设合同，约定由乙公司以“实物投资交钥匙工程”的方式为学校方建设校舍。乙公司为此投入大量资金，双方还成立了筹建处。然而，在学校方于
合作五年后对方反悔，合同还能继续履行吗
合作五年后对方反悔，合同还能继续履行吗 案情简介 某财经学校和某经贸学校（以下简称“两校”）与乙公司签订了一份投资合作合同，约定由乙公司出资7100余万元，以“交钥匙工程”方式对两校进行土木建设。双方从初步合作意向到正式签约，再到两校单方提
学校拿到政府贷款后想改合同，投资方不同意怎么办
学校拿到政府贷款后想改合同，投资方不同意怎么办 案情简介 2004年，甲市的两所职业学校（经贸学校和财经学校）与一家投资公司（乙公司）签订了合作建校合同，约定由乙公司负责出资建设新校园，采用“交钥匙工程”方式，即建成后直接交付学校使用。当时
什么情况下借款合同会被认定为显失公平
什么情况下借款合同会被认定为显失公平 案情简介 某公司（化名南中公司）因经营急需资金，向一家农村信用合作社（化名鹭岛农信社）申请贷款。双方签订了一份借款合同，约定贷款利率在基准利率基础上上浮30%。后来，南中公司因经营困难，未能按时还款，被
重大误解和显失公平的合同能否被撤销
重大误解和显失公平的合同能否被撤销 案情简介 某房地产公司（化名南中公司）与一家农村信用社（化名农联社）签订了一份协议，约定为了顺利开发一个房地产项目，南中公司需要向农联社借款3500万元，用于支付项目地价款。同时，南中公司还要为农联社的另