合同纠纷
租赁合同面积与实测不符怎么办
租赁合同面积与实测不符怎么办 案情简介 某房地产开发公司（以下简称开发商）开发了一栋商业大厦，并取得了预售预租许可证。2003年，开发商与一家商业集团公司（以下简称承租方）签订了《商厦商业经营房产租赁合同》，约定将大厦地下二层至地上八层共十
合同无效后，购房款和损失能要回来吗
合同无效后，购房款和损失能要回来吗 案情简介 2002年2月，山东省无线电管理办公室（以下简称无线电办公室）与济南森安房地产开发有限公司（以下简称森安公司）签订了一份《期房购房合同》，约定由无线电办公室购买森安公司开发的一处房产。合同签订后
土地转让方不履行合同，另一方能否要求赔偿损失
土地转让方不履行合同，另一方能否要求赔偿损失 案情简介 某公司（下称“新万基公司”）与另一家公司（下称“索特公司”）签订了一份土地使用权转让合同。按照合同约定，索特公司应当首先提供无权利瑕疵的转让土地，新万基公司再支付转让款。然而，合同签订
土地使用权抵押后还能转让吗
土地使用权抵押后还能转让吗 案情简介 2019年，某房地产公司（以下简称“甲公司”）与某土地开发公司（以下简称“乙公司”）签订了一份《联合开发协议》及补充协议，约定乙公司将其名下280亩土地使用权转让给甲公司，用于联合开发房地产项目。协议中
合同无效还能主张违约金吗
合同无效还能主张违约金吗 案情简介 某房地产公司（以下简称“甲公司”）与某投资公司（以下简称“乙公司”）签订了一份《联合开发协议》及补充协议，约定共同开发一个名为“金三峡花园”的房地产项目。协议签订后，乙公司开始投入资金，包括租赁办公室支付
合作方不履行土地开发配合义务怎么办
合作方不履行土地开发配合义务怎么办 案情简介 某旅游公司与某地产公司签订了一份联合开发协议，约定由地产公司借款150万元给旅游公司，双方共同开发一个花园项目。协议签订后，地产公司积极投入前期工作，比如委托营销顾问公司、签订房屋拆除合同、参加
合作开发合同约定一方不担风险只拿固定利润，是否有效
合作开发合同约定一方不担风险只拿固定利润，是否有效 案情简介 某房地产公司（以下简称“某公司”）与某土地持有方（以下简称“某土地方”）签订了一份《联合开发协议》及《补充协议》。双方约定，由某公司负责项目开发，某土地方提供土地使用权，但不参与
出租人卖房，承租人能否主张优先购买权
出租人卖房，承租人能否主张优先购买权 案情简介 某公司（化名鑫隆达公司）将名下房屋出租给另一家公司（化名茂业百货公司）经营使用，双方签订了《房屋租赁合同》。租赁期间，鑫隆达公司未通知茂业百货公司，擅自将房屋出售给了第三方（化名宏彪公司），并
租赁合同未协商一致，能单方解除吗
租赁合同未协商一致，能单方解除吗 案情简介 某百货公司与某贸易公司签订了一份《租赁合同》，约定由百货公司租赁贸易公司的房屋用于经营。合同签订后，百货公司按约定支付了大部分预付租金，但双方后来因为经营问题产生矛盾，都向仲裁机构提出了解除合同的
房东卖房没通知我，我能告他买卖合同无效吗
房东卖房没通知我，我能告他买卖合同无效吗 案情简介 2004年，一家名为成都商场的公司、鑫隆达公司和茂业百货公司三方商量后，把成都商场在租赁合同中的权利义务全部转给了茂业百货公司。茂业百货公司接手后，对租赁的房屋进行了装修，并且一直租用。到
租赁合同被撤销后，房东把房子卖了怎么办
租赁合同被撤销后，房东把房子卖了怎么办 案情简介 2003年，某百货公司与某房产公司签订了一份房屋租赁合同，约定百货公司租用房产公司名下的一处商场，租期较长。合同签订后，百货公司陆续支付了租金共计8580万元，双方还约定由百货公司垫付装修款
承租人不同意买房，能阻止房东卖房吗
承租人不同意买房，能阻止房东卖房吗 案情简介 张某某是一家公司的老板，他租赁了重庆某商业大楼的一层商铺用于经营。后来，房东某房地产公司打算把这层商铺卖给另一家公司。张某某得知后，向房东表示自己不愿意出同样的价钱购买这层商铺，但认为房东应该优
国有企业转让债权未经评估，合同一定无效吗
国有企业转让债权未经评估，合同一定无效吗 案情简介 包头边贸公司（以下简称“边贸公司”）是一家国有企业，因经营困难，需要资金安置职工。边贸公司有一笔120万元的债权（即别人欠它的钱），它把这笔债权以60万元的价格转让给了个人亢文钧。亢文钧支
国有企业转让债权未经评估，合同就一定无效吗
国有企业转让债权未经评估，合同就一定无效吗 案情简介 1998年，一家外贸公司为了筹集资金安置下岗职工，将一笔120万元的债权以60万元的价格转让给了个人张某某。这个转让行为得到了债务人（欠款方）的书面认可。后来，外贸公司下属的边贸公司认为
国企转让债权未经评估，合同是否一定无效
国企转让债权未经评估，合同是否一定无效 案情简介 某外贸总公司与某个人亢某签订了一份债权转让协议，将一笔120万元的应收账款债权转让给亢某。这笔债权原本属于某边贸公司，而该公司是国有企业。后来，边贸公司认为这笔转让违反了国家规定，因为根据《
低价转让债权是否有效，会不会导致合同无效
低价转让债权是否有效，会不会导致合同无效 案情简介 1998年，某外贸总公司下属的边贸公司进行改制，需要筹集资金安置职工。公司副董事长刘某某代表外贸公司与张某某签订了一份债权转让协议，约定将边贸公司对某钢铁厂享有的120万元债权，以60万元
借款合同转让后，新债权人能否向债务人主张权利
借款合同转让后，新债权人能否向债务人主张权利 案情简介 1993年，某食品公司因经营需要，先后六次向当地一家银行的分支机构借款，金额从6万元到80万元不等，借款期限短则一个月，长则一年。这些借款合同都约定了利率和违约责任。到了2005年，银
公司借了银行的钱还不上，法定代表人要个人还吗
公司借了银行的钱还不上，法定代表人要个人还吗 案情简介 1991年到1992年期间，营口市一家食品公司（以下简称“某食品公司”）因为经营需要，先后与当地一家银行（以下简称“某银行”）签订了多份借款合同，总共借了上千万元。这些合同都是公司名义
债权转让后诉讼时效已过还能主张权利吗
债权转让后诉讼时效已过还能主张权利吗 案情简介 某银行在2003年向某食品公司发放了一笔贷款，贷款到期后，食品公司一直未能还款。到了2005年，银行将这笔债权转让给了某资产管理公司。资产管理公司接手后，向食品公司及担保人李某某追讨欠款，但食
房屋建还协议能否强制继续履行
房屋建还协议能否强制继续履行 案情简介 2005年，某药材公司（以下简称"药材公司"）与某房地产公司（以下简称"润天公司"）签订了一份《房屋建还协议书》。协议约定，润天公司负责为药材公司建设并归还一处商业用房，作为对药材公司原有房屋的补偿。