合同纠纷
土地出让合同未获批准，开发商能否要求继续履行
土地出让合同未获批准，开发商能否要求继续履行 案情简介 某房地产公司（以下简称"某公司"）与当地国土局签订了一份《国有土地使用权出让合同》，用于开发一个名为"澳洲花园"的住宅项目。这个项目是当地政府招商引资的重点项目，某公司已经按照合同约定
政府不履行土地出让合同，开发商能索赔吗
政府不履行土地出让合同，开发商能索赔吗 案情简介 2001年，一家名为南太公司的房地产开发企业成立，股东包括多家公司，注册资本2000万元，准备在青岛崂山区开发一个叫“澳洲花园”的住宅项目。项目占地约20万平方米，计划投资3.5亿元。经过一
政府未批准的土地出让合同是否有效
政府未批准的土地出让合同是否有效 案情简介 2001年，青岛某区政府在澳大利亚举办招商活动期间，当地某村与澳大利亚某公司及青岛某房地产公司签订了一份联建合同，计划开发旅游度假村。同年8月，崂山区国土局与某置业公司（以下简称“南太公司”）及澳
合作方违约但未导致合同目的落空，能解除合同吗
合作方违约但未导致合同目的落空，能解除合同吗 案情简介 1993年，某房地产公司（化名“万顺公司”）与另一家公司（化名“永新公司”）签订合作协议，共同开发一个房地产项目。按照约定，万顺公司应投入大量资金，而永新公司负责土地等前期工作。合作启
合作协议一方未按时出资，另一方可以直接解除合同吗
合作协议一方未按时出资，另一方可以直接解除合同吗 案情简介 某境外公司（以下简称“永新公司”）与国内一家企业（以下简称“万顺公司”）签订了一份合作协议，约定共同在义乌设立一家房地产开发项目公司。根据协议，永新公司负责以其名义在义乌注册成立项
合作方没按约定出钱，合同能不能解除
合作方没按约定出钱，合同能不能解除 案情简介 某房地产开发公司（简称“万顺公司”）与另一家合作方（简称“永新公司”）签订了一份合作协议，共同开发一个房地产项目。根据协议，万顺公司需要负责筹集并支付土地出让金等费用，总额约8700万元。万顺公
合作项目未完成，一方能否要求提前分利润
合作项目未完成，一方能否要求提前分利润 案情简介 1993年，甲公司与乙公司签订了一份合作协议，约定由乙公司负责争取合作项目、办理开发手续，甲公司负责筹措资金支付土地出让金等费用。双方还约定，项目利润按比例分配。为此，甲公司向乙公司设立的丙
合作开发协议解除后，还能分得利润吗
合作开发协议解除后，还能分得利润吗 案情简介 1993年，某公司（甲方）与另一家公司（乙方）签订了一份合作开发土地的协议，约定由乙方负责筹措资金，支付土地出让金和相关费用。乙方在协议签订前，曾向甲方支付了1000万元，这笔钱到底是投资款还是
租的房子没有通过消防验收，租赁合同有效吗
租的房子没有通过消防验收，租赁合同有效吗 案情简介 2000年初，湘财证券公司（化名）与志远房地产公司（化名）签订了一份《租赁合同》，租用志远大厦的三、四层作为办公场所，租期十年。湘财证券公司随后支付了租金，并对房屋进行了装修和设备安装。但
出租未经验收的房屋，租赁合同有效吗
出租未经验收的房屋，租赁合同有效吗 案情简介 某房地产公司将一栋名为志远大厦的房屋出租给某证券公司，双方签订了租赁合同。证券公司承租后，对房屋进行了装修并实际使用。但事后发现，该大厦并未通过消防验收，也没有取得建筑工程竣工验收手续。昆明消防
挂牌出让土地未成交，保证金能否双倍返还
挂牌出让土地未成交，保证金能否双倍返还 案情简介 某市国土局通过报纸发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，要求参与竞买的公司需缴纳2000万元作为履约保证金。某公司看到公告后，按时缴纳了保证金并提交了报价。然而，在挂牌竞价期限尚未届满时，省
仲裁调解书被法院裁定不予执行，还能起诉吗
仲裁调解书被法院裁定不予执行，还能起诉吗 案情简介 某公司与某国土局签订了一份国有土地使用权出让合同，但在履行过程中双方发生了争议。某公司向仲裁机构申请仲裁，仲裁机构出具了调解书。然而，某公司后来发现调解书的内容存在问题，于是向法院申请不予
债务人卖非抵押财产，债权人能告合同无效吗
债务人卖非抵押财产，债权人能告合同无效吗 案情简介 某公司（化名“峰源公司”）因欠长城公司武汉办事处一笔债务，将名下部分房产转让给了第三方。这笔债务原本已经用其他财产设定了抵押担保，而转让的房产并不属于抵押物。长城公司武汉办事处认为，峰源公
村委会和开发区签了征地协议，能要求按约付违约金吗
村委会和开发区签了征地协议，能要求按约付违约金吗 案情简介 上世纪90年代初，西安某科技产业园（下称“园区”）因开发建设需要，征用了当地某村村委会（下称“村委会”）的集体土地。双方在1998年签订了正式的《征地协议》，约定园区分四期支付总计
合同违约金过高可以请求法院减少吗
合同违约金过高可以请求法院减少吗 案情简介 张某某与某公司签订了一份买卖合同，约定张某某向某公司供应一批货物，合同总价款为100万元。双方在合同中明确约定，如果任何一方违约，需向对方支付违约金20万元。后来，某公司未能按时支付货款，导致张某
租赁合同主体变更后，原承租方的责任谁来承担
租赁合同主体变更后，原承租方的责任谁来承担 案情简介 1994年，某工业局与某西北公司签订委托合同，将一栋名为"北方大厦"的商业楼交由西北公司经营。次日，西北公司与顺安公司签订租赁合同，约定将大厦出租给顺安公司，租期从1996年至2015年
用房产抵债后，第三人能反悔要回房子吗
用房产抵债后，第三人能反悔要回房子吗 案情简介 1997年，某集团公司与旗下房地产公司签订协议，约定用集团公司持有的某公司48.24%股权，外加388万元现金，来置换房地产公司开发的3000平方米裙房。1998年，集团公司又与某证券公司签订
商品房预售合同和以房抵债合同怎么区分
商品房预售合同和以房抵债合同怎么区分 案情简介 张某某（化名）所在的公司与某开发商签订了一份商品房预售合同，约定张某某的公司以每平方米3000元的价格购买某楼盘的一批房产。合同签订后，张某某的公司支付了部分房款，开发商也出具了收款收据。但后
房屋租赁合同解除后，租金和押金还能要回来吗
房屋租赁合同解除后，租金和押金还能要回来吗 案情简介 某部队（出租方）与某酒店公司（承租方）签订了一份房屋租赁合同，约定酒店公司租用部队的房屋经营酒店。合同签订后，酒店公司支付了部分租金和押金，但后续因经营困难，未能按时支付剩余租金。部队多
开发商虚假宣传配套设施，购房者能要求退差价吗
开发商虚假宣传配套设施，购房者能要求退差价吗 案情简介 多年前，某房地产公司在当地报纸和宣传画册上，大力推销其开发的"四季花园"商住楼，广告中承诺小区配有中心花园、门卫、停车场、商店、洗衣坊、健身房、茶坊、舞厅等完善的服务设施，号称"城区中