建设工程合同纠纷

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建设工程合同纠纷

工程转包后实际施工人拿不到钱怎么办，发包人要直接付吗

实际施工人干完工程拿不到工程款，发包人以"未与转包人结算"为由拒绝付款。最高院司法解释明确：发包人在欠付范围内承担付款责任。

王德林2026-07-04

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干完活不给钱，总包和发包人悄悄"抵销债务"？最高法：不管用！

实际施工人打赢官司后，发包人和总包私下抵销债务不付钱？最高法裁定：抵销对实际施工人不发生效力，判决继续执行！

王德林律师2026-07-01

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2026年建设工程施工合同司法解释二正式施行，实际施工人还能直接找发包人要工程款吗

2026年6月30日起施行的建设工程施工合同司法解释二（法释〔2026〕12号）改变了实际施工人突破合同相对性的规则，挂靠人和转包人不能再直接向发包人主张工程款。王德林律师为您解读五大核心变化。

王德林2026-06-30

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文山建设工程纠纷律师：同一工程两次起诉，法院为何驳回

建设工程合同纠纷中，当事人就同一法律事实重复起诉的，法院不予受理。最高人民法院在陕西某公司诉山东某医院建设工程施工合同纠纷案（入库编号2023-16-2-115-006）中明确：当事人基于同一法律关系、同一法律事实，在已有诉讼仍在审理的情况下，另行向其他法院起诉的，构成重复起诉。这一裁判规则对规范建设工程领域的诉讼秩序具有重要意义。文山建设工程纠纷当事人在决定起诉前，应当充分了解"一事不再理"规则

王德林2026-06-24

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工程款要不回来？开发商拿房子抵债，法院认不认？看完这个案例就懂了

工程款追不回来？开发商用房抵债，最高法：这个权利比银行抵押还优先。本文从人民法院案例库真实案例出发，详细讲解建设工程价款优先受偿权的行使方式、18个月除斥期间等关键法律问题。

王德林2026-06-22

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工程款要不回来？开发商拿房子抵债，法院认不认？看完这个案例就懂了

工程款要不回来？开发商拿房子抵债，法院认不认？看完这个案例就懂了【情境 S】你有没有遇到过这种情况？辛辛苦苦干了半年工程，活干完了，开发商却说"最近手头紧"，拿几套还没卖掉的房子来抵工程款。收吧，怕房子砸手里卖不掉；不收吧，十几号工人的工资还等着发。文山的老张就遇到了这种事。他去年带着施工队给一个楼盘做外墙工程，验收合格了，开发商说没钱，拿三套房子来抵80万的工程款。老张签了协议收了房，可

王德林2026-06-22

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工程干完了，总包说"业主没给钱，我也没钱给"？法院：这理由不成立！

在文山，搞工程的老板和老乡们，是不是经常听到一句话——"业主还没给我结账，你再等等"？这一等，可能一年过去了，两年过去了，钱还是没影。老赵就遇到了这样的事。他在山西大同接了一个工程分包项目，合同签得好好的，活也干完了，工程验收合格交付使用。可总包方就是不给钱，理由很简单——"业主没给我们结账，按照合同约定，业主付款是我们付款的前提。" 这套说辞，听起来好像有那么点道理？合同确实写了这么一条。

王德林2026-06-17

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