全部文章
首封债权是否一定优先受偿
首封债权是否一定优先受偿 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 首封债权人并不天然享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第55条（原第88
法院能否将查封房产直接抵债给普通债权人
法院能否将查封房产直接抵债给普通债权人 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果某个债权人的债务有抵押担保（即优先债权），而另一个普通债权人先申请法院查封了债务人的财产，那么，
股权所在公司不配合评估，评估报告有效吗
股权所在公司不配合评估，评估报告有效吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 法院在执行过程中，如果被评估的股权所在公司故意不配合评估工作，评估机构可以依据从其他合法渠道（比如行
法院委托评估股权，必须找有采矿权资质的机构吗
法院委托评估股权，必须找有采矿权资质的机构吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 法院在查封被执行人持有的公司股权后，需要评估该股权的价值时，只要委托具有资产评估资质的评估机构
夫妻共有房产能被法院执行吗
夫妻共有房产能被法院执行吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 法院在执行过程中，可以对被执行人与他人共同拥有的房屋采取查封、扣押、冻结等强制措施。如果共有财产无法通过协议分割
承租人没收到拍卖通知，能要求撤销拍卖吗？
承租人没收到拍卖通知，能要求撤销拍卖吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 在执行程序中，房屋承租人如果只是因为没有收到法院的司法拍卖通知，导致自己的优先购买权受到损害，就要
未办房产证的房子法院能拍卖吗
未办房产证的房子法院能拍卖吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 被执行人即使没有取得房屋的正式权属登记证书，但只要其对房屋享有实际权益，且该权益经过评估具有财产价值，法院就可
抵债资产拍卖后税费由谁承担
抵债资产拍卖后税费由谁承担 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 当法院拍卖抵押物后，从拍卖款中扣除抵押人作为卖方应缴纳的税费，会导致债权人实际拿到的钱变少。这部分减少的金额，债
抵押物被拍卖后，税费该由谁承担
抵押物被拍卖后，税费该由谁承担 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 司法拍卖虽然带有国家强制力，但本质上和普通买卖一样，是在平等民事主体之间转移财产所有权。交易过程中产生的税费
预查封未登记的土地，房产是否受影响
预查封未登记的土地，房产是否受影响 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果法院对一块尚未办理不动产登记的土地进行了预查封，那么预查封的效力会自动覆盖该土地上已经建成的房产。当
轮候查封后还能分到钱吗
轮候查封后还能分到钱吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 轮候查封的债权人，只有在首封案件和查封顺序在先的案件处理完毕后，才能对剩余财产享有处分和受偿的权利。也就是说，轮候查
商品房预售资金账户能被法院冻结执行吗？
商品房预售资金账户能被法院冻结执行吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 商品房预售资金账户一般可以被法院冻结执行，但有一个重要前提：必须保证建设工程能正常进行施工。也就是说
棚户区改造专户资金能被法院冻结吗
棚户区改造专户资金能被法院冻结吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 棚户区改造项目的专项监管账户，本身并不属于法律规定的绝对不能查封、扣押、冻结的账户，法院可以依法采取冻结等
保全阶段能否直接查封一人公司的财产
保全阶段能否直接查封一人公司的财产 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 法院在保全程序中，不能直接查封或冻结被保全人开办的一人有限责任公司的财产。因为公司具有独立的法律人格，而
互负债务未履行，申请执行时效会中断吗
互负债务未履行，申请执行时效会中断吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果法院判决双方都欠对方钱或需要履行义务，但没说谁先谁后，那么只有申请执行的一方已经履行了自己的义务，
同一执行行为能否多次提出异议
同一执行行为能否多次提出异议 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 当事人或利害关系人对法院的同一个执行行为（比如查封、扣押、冻结财产等），如果已经提出过执行异议，并且法院已经作
义务人故意不卖房，能阻止法院执行吗？
义务人故意不卖房，能阻止法院执行吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果仲裁裁决或判决中要求义务人先做某件事（比如卖掉房子），然后才能向法院申请执行，但义务人自己故意不配
法院依职权启动执行监督后作出的裁定，不服怎么办
法院依职权启动执行监督后作出的裁定，不服怎么办 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 当事人对法院通过“院长发现程序”启动执行监督后作出的裁定不服，需要看裁定内容的具体处理结果。
疫情导致执行和解协议无法履行怎么办
疫情导致执行和解协议无法履行怎么办 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果双方已经签订了执行和解协议，但因为新冠疫情这种双方都无法控制的原因，导致协议没法按原计划履行，而且如
对法院指定执行提异议会被受理吗
对法院指定执行提异议会被受理吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 法院将案件从一家法院指定给另一家法院执行，这是法院内部的工作调整，不是对当事人采取的具体执行行为。当事人不能