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抵押房产未登记，债权人还能主张优先受偿吗
抵押房产未登记，债权人还能主张优先受偿吗 案情简介 2007年12月，某电子公司与某中南公司签订了一份债务清偿协议，约定中南公司分期偿还一笔1.15亿余元的债务。为担保这笔债务，某房产公司自愿以其名下七处房产提供抵押担保，并与电子公司、中南
担保合同中约定的免责条件是否有效
担保合同中约定的免责条件是否有效 案情简介 2007年12月，某电子公司与某中南公司签订了一份《购销合同》，约定在合同签订后一年内，电子公司向中南公司或其指定第三方出售钢材，总金额约2亿元。同时，某房产公司作为担保人，对中南公司的付款义务承
公司欠钱不还，担保人用房产抵押有效吗
公司欠钱不还，担保人用房产抵押有效吗 案情简介 2007年，一家电子公司（以下简称电子公司）与一家投资公司（以下简称投资公司）签订了一份协议，约定投资公司欠电子公司约1.15亿元，投资公司承诺每月还款1500万元，直到还清。如果投资公司不按
工程未交付完整竣工图，能否拒绝支付工程款
工程未交付完整竣工图，能否拒绝支付工程款 案情简介 某建筑公司（以下简称甲公司）与某房地产公司（以下简称乙公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由甲公司承建乙公司开发的一处商业楼盘。工程完工后，双方共同组织了验收，确认工程质量合格，乙公司也
工程完工后未提交竣工资料，能要求结算工程款吗
工程完工后未提交竣工资料，能要求结算工程款吗 案情简介 某批发广场建设项目，发包方为陆桥公司，承包方为中建公司。双方签订了《施工合同》，约定工程质量等级为合格，工期260天，工程款暂定价1.2亿元。此后，双方又签订了《2·15协议》和《4·
中标后签订的合同与备案合同不一致，以哪个为准
中标后签订的合同与备案合同不一致，以哪个为准 案情简介 张某某作为承包方，与发包方某公司就一项建设工程项目签订了多份合同。其中，经过招投标程序后，双方签订了《施工合同》并进行了备案。然而，在后续施工过程中，双方又签订了《2·15协议》和《4
工程款没拿到，施工方能优先分到拍卖款吗
工程款没拿到，施工方能优先分到拍卖款吗 案情简介 某建筑公司（以下简称中建公司）与某房地产公司（以下简称陆桥公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由中建公司承建陆桥公司开发的某个房地产项目。工程完工后，陆桥公司却迟迟未支付工程款，中建公司多
工程未提供竣工资料但已使用，能否要求支付工程款
工程未提供竣工资料但已使用，能否要求支付工程款 案情简介 某建筑公司（以下简称“中建公司”）与某开发公司（以下简称“陆桥公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由中建公司承建一项工程。工程完工后，双方对部分工程造价产生争议，特别是关于外防护
隐蔽工程无法现场勘察，工程造价如何认定
隐蔽工程无法现场勘察，工程造价如何认定 案情简介 某建筑公司（化名中建公司）与某房地产公司（化名陆桥公司）签订了一份建设工程施工合同，由中建公司总承包施工一个批发广场项目。工程完工后，双方因工程造价产生争议，陆桥公司认为中建公司虚报了部分工
工程签证单没有发包方签字，能算进工程款吗
工程签证单没有发包方签字，能算进工程款吗 案情简介 某建筑公司（以下简称承包方）与某开发公司（以下简称发包方）签订了一份建设工程施工合同，约定由承包方承建发包方的一个工程项目。施工过程中，承包方认为存在一些额外的工作量，比如砂浆找平层加厚、
建设工程合同与备案合同内容不一致，以哪个为准？
建设工程合同与备案合同内容不一致，以哪个为准？ 案情简介 某建筑公司（以下简称“中建公司”）与某开发公司（以下简称“开发公司”）就一项位于武汉汉正街的工程，在招标前签订了《2·15协议》。随后，中建公司中标，双方又签订了《施工合同》，该合同
工程款结算时，举证超期还能认定隐蔽工程费用吗
工程款结算时，举证超期还能认定隐蔽工程费用吗 案情简介 某建筑公司（化名“中建公司”）与某开发商（化名“陆桥公司”）签订了一份建设工程施工合同，承建一处批发广场工程。工程完工后，双方因工程款结算产生纠纷，中建公司将陆桥公司告上法庭，要求支付
竣工图没交全，工程款还能要回来吗
竣工图没交全，工程款还能要回来吗 案情简介 某建筑公司（化名“中建公司”）与某开发公司（化名“陆桥公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由中建公司承建某商业综合体项目。施工过程中，因设计变更和现场情况复杂，双方多次通过补充协议调整工期和造
工程竣工后，承包人还能要求增加工程款吗
工程竣工后，承包人还能要求增加工程款吗 案情简介 某建筑公司（以下简称中建公司）与某开发公司（以下简称陆桥公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由中建公司承建一个批发广场工程。工程完工并验收合格后，双方对工程款结算产生了争议。中建公司认为，
工程未签证的费用能否计入造价
工程未签证的费用能否计入造价 案情简介 某建筑公司（以下简称中建公司）与某开发公司（以下简称陆桥公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由中建公司承建某批发广场工程。工程完工后，双方对工程造价和已付工程款产生争议。中建公司主张，工程实际造价为
工程结算时，补充协议和备案合同哪个更有效
工程结算时，补充协议和备案合同哪个更有效 案情简介 某建筑公司（化名中建公司）与某房地产公司（化名陆桥公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由中建公司承建一个大型批发广场项目。双方在合同履行过程中，又先后签订了两份补充协议，分别是《2·15
施工中增加隐蔽工程，能否事后要求追加工程款
施工中增加隐蔽工程，能否事后要求追加工程款 案情简介 某建筑公司（以下简称“某公司”）与某开发商（以下简称“某开发商”）签订了一份建设工程施工合同，承建某批发广场项目。施工过程中，某公司认为部分隐蔽工程（如钢筋绑扎、外架防护等）的工程量超出
工程完工后公司不付工程款怎么办
工程完工后公司不付工程款怎么办 案情简介 某建筑公司（以下简称中建公司）与某房地产公司（以下简称陆桥公司）签订了一份施工合同，约定由中建公司承建一个批发广场工程。工程于2007年8月23日完成整体验收，质量合格。中建公司随后向陆桥公司报送了
工程未完工就签了多份合同，该以哪份为准
工程未完工就签了多份合同，该以哪份为准 案情简介 某房地产公司（以下简称开发公司）开发了一个大型批发市场项目，在2006年2月与某建筑公司（以下简称建筑公司）先签了一份补充协议，约定了工程总价约1.2亿元、工期260天等关键内容。一个月后，
签了两份不一样的施工合同，到底哪一份有效
签了两份不一样的施工合同，到底哪一份有效 案情简介 某建筑公司（以下简称“建筑公司”）与某房地产公司（以下简称“开发公司”）就同一工程签订了施工合同。双方先是通过招投标程序签订了一份中标合同，随后又私下签订了另一份合同。两份合同在工程价款、