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买房为了孩子上学，卖家学籍没迁出，能要多少违约金
买房为了孩子上学，卖家学籍没迁出，能要多少违约金 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年3月，卫某和林某夫妇为了女儿能上某实验小学，通过中介购买了尤某的一套房屋，总价235万元。双方在合同中特别约定：“甲方承诺不影响乙方子女以该房屋名义就读某实验学校。
银行放款晚了，买房人要赔违约金吗
银行放款晚了，买房人要赔违约金吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2020年8月，郑某与谢某签订房屋买卖合同，约定郑某将一套房屋以310万元的价格卖给谢某。其中186万元通过银行按揭贷款支付。合同约定，交易手续需在2020年12月31日前完成，如因房管局。
一房多卖，谁先签合同谁就能拿到房子吗
一房多卖，谁先签合同谁就能拿到房子吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2020年8月，黄某甲与黄某乙签订房屋买卖合同，购买一套价值235万元的房屋，并支付了10万元定金。双方约定2020年10月15日办理过户手续。后因黄某乙自身原因未能按时办妥房屋登记。
买房后开发商一直不办房产证，我能退房吗
买房后开发商一直不办房产证，我能退房吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2013年12月，李某与某置业公司签订商品房买卖合同，购买了一套房屋。李某付清了全部房款，开发商也把房子交给了李某使用。但问题来了：开发商一直没有帮李某办理房产证（不动产权属转移登记。
买房遇到卖家房子有纠纷，无法过户，能要求赔偿房价上涨的差价吗
买房遇到卖家房子有纠纷，无法过户，能要求赔偿房价上涨的差价吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2019年1月，王某某通过中介与满某签订房屋买卖合同，以995万元购买一套房屋。合同约定，满某要保证房屋没有被查封等限制交易的情况，否则王某某有权解除合同并要求。
父女之间1元卖房，合同能解除吗
父女之间1元卖房，合同能解除吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 段甲与妻子印某离婚后，约定女儿段乙由双方共同抚养。2018年，段甲欠下50万元外债，无力偿还，将名下房屋抵押了出去。女儿段乙拿出63.2万元帮父亲还清了债务，赎回了房屋。随后，一家人商量后。
买了二手房已过户，发现是危房能退吗
买了二手房已过户，发现是危房能退吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年5月，张某甲作为卖方，与张某乙签订了一份二手房买卖合同，约定以117万元的价格出售一套71.41平方米的房屋。张某乙支付了2万元定金。随后，经中介公司协调，买方变更为喻某某。2。
房子买了20年没过户，卖家能反悔要求退房吗
房子买了20年没过户，卖家能反悔要求退房吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2001年，蒋某丙和周某某将一套房屋卖给韦某某和张某某，双方签了《房屋买卖协议书》，约定房价178000元。签字当天，买家付了168000元，卖家把房子交给了买家。协议还写了一条。
买房时开发商隐瞒还有别的房源，能退房吗
买房时开发商隐瞒还有别的房源，能退房吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年8月，唐某某和刘某某到某房地产开发公司的售楼处看房。他们看中了26栋的几套房子，包括102、101、501、301等户型。销售人员现场核算价格时，把“102”划掉了，并告诉。
以炒房为目的签了买房合同，合同解除后定金能退吗
以炒房为目的签了买房合同，合同解除后定金能退吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年4月，张某某与黄某某签订了一份《不动产买卖合同》，约定张某某以515万元购买黄某某名下的一套房屋。合同特别约定，张某某可以指定第三方作为新产权人，黄某某配合办理过户。
买房交了团购费，房子没买成，这笔钱能要回来吗
买房交了团购费，房子没买成，这笔钱能要回来吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2019年，梁某某看中了某商业广场的房屋，与开发商房产投资公司签订了《房号确认单》，约定购买两套房，总价35.2万元。同时，梁某某向房产代售公司支付了2万元团购费，作为享受优惠。
买了车位迟迟办不下房产证，开发商该不该赔钱
买了车位迟迟办不下房产证，开发商该不该赔钱 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2018年1月1日，江某某与某房地产开发公司签订了一份《车位出让协议书》，花129966元买了一个车位。协议约定，开发商要在2018年3月15日前把车位交付给江某某使用，如果逾期。
母亲代我谈买房，她的表态算数吗
母亲代我谈买房，她的表态算数吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 安某某与徐某某签订了一份房屋买卖合同，总价1530万元。合同约定安某某分三期付款：2020年8月1日前付200万元，9月30日前付555万元，12月31日前付765万元。同时约定，如果安某某。
买到的房子曾有人跳楼，能退房退定金吗
买到的房子曾有人跳楼，能退房退定金吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年7月，徐某准备结婚，看中了北京海淀区一套价值2210万元的房屋。他看房半小时后就签了合同，当天支付了20万元定金，第二天又付了80万元。但签约第二天，徐某的母亲听说，这套房子。
签了承诺书只退60%露台款，事后反悔还能要回剩余的钱吗
签了承诺书只退60%露台款，事后反悔还能要回剩余的钱吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2018年，张某某花6万元从某置业公司买下了一套房屋附属的露台。2021年初，张某某从住建部门了解到，露台属于公共区域，不能买卖。于是，张某某联合多位业主一起维权。在。
买房合同和附件约定不一致，门窗标准该按哪个来
买房合同和附件约定不一致，门窗标准该按哪个来 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2019年，车某某与某房地产公司签订了一份商品房预售合同，购买了一套房屋。合同附件中明确约定，房屋门窗类型为“断桥铝合金窗双层中空玻璃”。同时，车某某还签了一份“住宅配置标准”。
明知房屋有抵押还购买，能要求卖家过户吗
明知房屋有抵押还购买，能要求卖家过户吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2014年7月，蒋某某、周某某看到匡某某、尹某张贴的售房广告，联系后签订了《房地产买卖合同》，约定以978888元购买一套453.6平方米的房屋。合同签订当日，二人支付了40万元首付。
签了房屋买卖合同，对方说是借款担保，法院怎么认定
签了房屋买卖合同，对方说是借款担保，法院怎么认定 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2004年，张某某向谢某某借款3万元，承诺到期不还就拿房子和车抵债。2006年，双方签了一份《房屋买卖合同》，约定张某某夫妻把一套170平方米的房子卖给谢某某，总价10万元。
买房时约定不装节能设施，这样的条款有效吗
买房时约定不装节能设施，这样的条款有效吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2015年，徐某某与某公司签订《商品房买卖合同》，购买了一套住宅。合同第十七条原本约定，房屋应符合国家建筑节能标准，如果未达标，开发商要补做节能措施并承担费用。但双方又额外约定：“。
非小区业主购买车位，合同有效吗
非小区业主购买车位，合同有效吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2018年5月，严某某与某房地产公司签订《车位认购协议》，认购了该小区的一个车位，并支付了1万元定金。随后双方正式签订《重庆市商品房买卖合同》，车位总价13万元，房地产公司当天交付车位，并承。