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对方没先履行义务，我能拒绝履行吗
对方没先履行义务，我能拒绝履行吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果合同明确约定了双方履行义务的先后顺序，一方没有完成自己应先做的事，另一方就有权拒绝对方的履行要求，而且
借款合同约定“等有钱再还”，能起诉吗？
借款合同约定“等有钱再还”，能起诉吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果双方在借款合同里约定“等将来某个不确定的事情发生时”再还钱，比如“等公司盈利了再还”，这种约定表
对方不开发票，我能拒绝付款吗
对方不开发票，我能拒绝付款吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 在合同中，开具发票属于收款方的附随义务，而不是主要义务。即使合同约定了“先开票后付款”，付款方也不能因为对方没
合同约定第三人履行，第三人能主张合同利益吗
合同约定第三人履行，第三人能主张合同利益吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 当事人签合同约定由第三人去履行某项义务，那么合同的权利义务主要还是归合同双方，第三人只是个“跑腿
政策调整能否作为解除合同的理由
政策调整能否作为解除合同的理由 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 当政策调整导致合同履行出现重大困难时，不一定能直接解除合同。法院会重点看两个问题：第一，当事人在签合同时，是
合同无效时能要求对方赔偿预期收益吗
合同无效时能要求对方赔偿预期收益吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 合同被认定无效后，有过错的一方承担的赔偿责任属于缔约过失责任，赔偿范围仅限于信赖利益损失，也就是对方因合
虚构债务转让债权是否有效
虚构债务转让债权是否有效 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果债权转让合同是基于双方虚构的债权债务关系而签订的，实际上双方并没有真实的债务需要抵偿，那么这份债权转让协议就是
债权人能否直接起诉确认合同无效
债权人能否直接起诉确认合同无效 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 根据《民法典》第535条，债权人行使代位权的对象只能是债务人对次债务人享有的债权或相关的从权利，比如利息、担
约定确保低价竞得土地，合同是否有效
约定确保低价竞得土地，合同是否有效 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 合同约定一方负责确保项目公司以特定价格区间竞得国有土地使用权，只要不影响土地必须通过公开招投标程序获取的
合同约定转让山地所有权，合同是否完全无效？
合同约定转让山地所有权，合同是否完全无效？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 合同中关于转让山地所有权的约定，因违反法律强制性规定而无效，但这并不必然导致合同中关于转让山地使
侵害优先购买权是否导致合同无效
侵害优先购买权是否导致合同无效 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 侵害优先购买权，并不等于合同无效。只要合同是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有其他
公益性海域能否通过托管变相出租
公益性海域能否通过托管变相出租 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 国家划定的公益性海域，比如用于保护海洋生态或公共资源的海域，不能随便改变用途。如果海域使用权人打着“托管”的
土地出让金奖励条款是否有效
土地出让金奖励条款是否有效 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果合同中约定，政府将土地出让金以“奖励”形式返还给企业，而奖励的资金来源是政府本应上缴国库的土地出让收益，那么
合同显失公平，法院能主动撤销吗
合同显失公平，法院能主动撤销吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 在合同纠纷中，法院只能根据当事人提出的具体理由来审查合同是否有效，不能因为觉得合同内容不公平，就主动替当事人
单方承诺收购合伙份额是否有效
单方承诺收购合伙份额是否有效 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 当事人单方面出具一份文件，承诺在一定期限内以现金收购他人持有的合伙份额，这份文件即使没有对外公开公告，也对出具
法定代表人签的合同一定有效吗
法定代表人签的合同一定有效吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果合同里写明双方都已获得内部批准，但实际合同是倒签的，租金又明显低于市场价，而且租赁业务不是公司的主营业务，
不动产没过户，合同就一定无效吗
不动产没过户，合同就一定无效吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 不动产买卖合同是否有效，关键看双方是否自愿、意思表示是否真实、内容是否合法。能不能办下房产证（物权登记），不
第三人能否起诉要求确认合同无效
第三人能否起诉要求确认合同无效 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果一个人不是合同签订方，合同也没有直接处分其财产或造成其直接损失，并且没有证据证明合同各方故意串通损害其利
行政法规与法律不一致时，如何认定合同效力？
行政法规与法律不一致时，如何认定合同效力？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 当行政法规的规定与最新法律的规定不一致时，应当优先适用法律的规定。具体到本案，2016年《外资企
法院能主动审查合同效力吗
法院能主动审查合同效力吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 合同是否有效，是法院判断各方责任的前提。即使当事人没有明确提出合同无效的主张，法院也有权主动审查合同效力。比如，公