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开发商单方解除包销合同，包销方能否索要销售溢价
开发商单方解除包销合同，包销方能否索要销售溢价 案情简介 某房产公司（化名众昌公司）与两家销售公司（化名盛天公司和联鑫公司）签订了包销合同，约定由这两家公司包销某大厦4至27层的办公用房。合同签订后，盛天公司与联鑫公司向众昌公司支付了200
房产包销合同一方违约，另一方能否要求双倍返还保证金并赔偿损失
房产包销合同一方违约，另一方能否要求双倍返还保证金并赔偿损失 案情简介 2004年1月，某房地产公司（甲方）与两家房产咨询公司（乙方）签订了一份《包销合同》，约定由乙方包销甲方开发的某大厦办公用房，包销底价为每平方米9000元，乙方可自行确
两份备案合同不一致，工程款按哪个结算？
两份备案合同不一致，工程款按哪个结算？ 案情简介 某建筑公司（以下简称"临潼公司"）与某房地产公司（以下简称"恒升公司"）签订了一份建设工程施工合同，约定由临潼公司承建恒升公司开发的一个住宅项目。双方在签订合同后，按照法律规定将合同进行了备
备案合同与实际合同不一致，工程款该按哪个结算
备案合同与实际合同不一致，工程款该按哪个结算 案情简介 某建筑公司（以下简称“临潼公司”）与某房地产开发公司（以下简称“恒升公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由临潼公司承建恒升公司开发的商业大厦项目。双方在合同履行过程中，就工程价款的
工程款利息从哪天开始计算
工程款利息从哪天开始计算 案情简介 某建筑公司（以下简称"建筑公司"）与某房地产公司（以下简称"房产公司"）签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建某住宅项目。合同明确规定了付款节点：当工程进度达到正负零时，房产公司应支付已完工程量9
工程款和借款能混在一起算吗
工程款和借款能混在一起算吗 案情简介 某建筑公司（以下简称“施工方”）与某房地产公司（以下简称“发包方”）签订了一份建设工程施工合同，负责建设一栋商业大厦。工程完工后，双方对发包方已经支付的工程款数额产生了争议。施工方认为，发包方实际支付的
建设工程合同两份内容不同，应以哪份为准
建设工程合同两份内容不同，应以哪份为准 案情简介 某建筑公司（以下简称临潼公司）与某房地产公司（以下简称恒升公司）签订了一份《建设工程施工合同》，约定由临潼公司承建恒升公司开发的一栋综合楼。双方在合同中明确约定了工程进度款的支付方式和期限。
建设工程施工合同备案后还能修改吗
建设工程施工合同备案后还能修改吗 案情简介 某建筑公司与某房地产公司在2003年9月签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建某综合大厦项目。2004年4月，双方将该合同在西安市城乡建设委员会进行了备案。然而在施工过程中，双方对工程款的
备案合同与实际履行合同不一致，应以哪份为准？
备案合同与实际履行合同不一致，应以哪份为准？ 案情简介 某建筑公司（化名“临潼公司”）与开发商（化名“恒升公司”）签订了一份建设工程施工合同，用于建设某大厦项目。双方在签订合同后，为了备案需要，又签订了一份与实际情况不同的“阳合同”，而实际
建设工程使用商品混凝土，结算时能否按市场信息价计价
建设工程使用商品混凝土，结算时能否按市场信息价计价 案情简介 某建筑公司（以下简称"施工方"）与某开发公司（以下简称"发包方"）签订了一份建设工程施工合同，约定由施工方承建一栋大厦。由于施工场地周边环境限制，无法在施工现场进行混凝土搅拌作业
工程款结算时，混凝土价格按现场搅拌还是商品砼计算？
工程款结算时，混凝土价格按现场搅拌还是商品砼计算？ 案情简介 某建筑公司（化名临潼公司）与某开发商（化名恒升公司）签订了一份建设工程施工合同，承建恒升大厦综合楼项目。工程完工后，双方因工程款结算产生纠纷。临潼公司认为，施工中使用了外购商品混
没有招投标的建设工程施工合同是否有效
没有招投标的建设工程施工合同是否有效 案情简介 2003年9月，某建筑公司与某开发公司签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司包工包料承建一栋综合楼工程。合同对工程款的支付方式做了详细规定：工程建到正负零时，开发公司要支付已完工程量95%
工程完工后未验收，工程款该怎么要回
工程完工后未验收，工程款该怎么要回 案情简介 某建筑公司（化名临潼公司）为某开发商（化名恒升公司）建设一栋综合楼。工程分为地基、主体结构等多个部分，其中1至10层主体工程已经验收合格，11至24层主体工程虽然已经完工并封顶，但并未进行正式竣
建设工程合同备案后，还能再签补充协议吗？
建设工程合同备案后，还能再签补充协议吗？ 案情简介 2003年，某建筑公司（以下简称“建筑公司”）与某房地产公司（以下简称“房产公司”）签订了一份《建设工程施工合同》，约定由建筑公司承建房产公司开发的综合楼项目。合同签订后，双方实际履行了部
备案合同与私下合同不一致，该以哪份为准
备案合同与私下合同不一致，该以哪份为准 案情简介 某建筑公司与某房地产公司签订了一份建设工程施工合同，并按规定进行了备案。在施工过程中，双方又私下签订了一份补充协议，对工程价款、付款方式等内容做了较大调整，与备案的中标合同实质性内容不一致。
买了已经抵押的房子怎么办
买了已经抵押的房子怎么办 案情简介 某房地产开发公司（化名“大地公司”）将一套已办理抵押登记的商品房，卖给了购房人彭先生。这套房子早在出售前，就已经抵押给了贵阳某商业银行作为贷款担保。彭先生付了房款，拿到了房子，但并不知道这套房子已经抵押给
开发商隐瞒房屋已抵押的事实，购房者能要求退一赔一吗
开发商隐瞒房屋已抵押的事实，购房者能要求退一赔一吗 案情简介 2010年左右，购房者彭先生在购买某房地产公司（以下简称“大地公司”）开发的一套商品房时，支付了全部购房款。然而，在准备办理产权证时，彭先生发现这套房屋早在售出前，就已经被大地公
买了已抵押的房产还能取得所有权吗
买了已抵押的房产还能取得所有权吗 案情简介 某房地产公司（化名“大地公司”）因资金周转需要，将一处在建工程抵押给银行，并签订了抵押合同。后来，该工程完工并取得了《建设工程规划许可证》。在抵押尚未解除的情况下，大地公司又将该房产出售给了彭先生
在建房屋能抵押贷款吗
在建房屋能抵押贷款吗 案情简介 贵州某房地产开发公司（以下简称“大地公司”）因为开发一个综合集贸市场项目，需要向贵州市商业银行借款490万元。为了获得这笔贷款，大地公司把正在建设中的市场一楼部分房屋（建筑面积约4082.4平方米）作为抵押物
抵押人未通知就卖房，抵押权人能否主张转让无效
抵押人未通知就卖房，抵押权人能否主张转让无效 案情简介 某房地产公司（化名大地公司）向贵阳市商业银行贷款，并将名下“龙里县综合市场”正一层4082.4平方米的房屋作为抵押物，签订了《抵押合同》。之后，大地公司在未通知银行、也未告知买家彭某某