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租赁合同变更后，多付的租金能算作预付租金吗
租赁合同变更后，多付的租金能算作预付租金吗 案情简介 某商业公司（以下简称“甲公司”）与某地产公司（以下简称“乙公司”）签订了一份《商厦商业经营房产租赁合同》，约定由甲公司租赁乙公司名下商厦的部分房产，并预付1.24亿元租金。后来，甲公司与
拖欠预付租金能否成为解除合同的理由
拖欠预付租金能否成为解除合同的理由 案情简介 2003年，某商业公司（化名“茂业公司”）与某房地产公司（化名“鑫隆达公司”）签订租赁合同，承租一处大型商厦用于经营。合同约定，茂业公司需预付一笔租金，从商场正式开业日（2004年10月1日）起
租客付了预付租金，房东不认账，法院会怎么判
租客付了预付租金，房东不认账，法院会怎么判 案情简介 某公司（化名“茂业公司”）与某房地产公司（化名“鑫隆达公司”）签订了一份房屋租赁合同，约定茂业公司先支付一笔预付租金，帮助鑫隆达公司完成房屋建设，之后鑫隆达公司再将房屋交付给茂业公司经营
房屋出租后水电费该由谁承担
房屋出租后水电费该由谁承担 案情简介 某公司与某商场签订了一份房屋租赁合同，约定商场租用某公司的商业房产用于经营。双方在2004年7月22日完成了房屋交付，但交付时没有一起确认水表和电表的起始读数。之后，某公司向供水供电部门支付了从2004
租赁合同有效期间，出租方能否要求返还房屋并索要占用费
租赁合同有效期间，出租方能否要求返还房屋并索要占用费 案情简介 某商贸公司（化名）与某开发公司（化名）签订了一份商场租赁合同，约定由商贸公司承租开发公司名下的一处商场用于经营。合同签订后，商贸公司按照约定进场经营，并陆续支付了部分租金和物业
商铺长期亏损，能要求违约方赔偿全部损失吗
商铺长期亏损，能要求违约方赔偿全部损失吗 案情简介 某商业公司（化名茂业公司）与某房地产公司（化名鑫隆达公司）签订了一份商铺租赁合同，约定由茂业公司承租鑫隆达公司开发的商场，用于经营百货。合同签订后，茂业公司一次性预付了1.24亿元租金，但
租金欠了9%能解除租赁合同吗
租金欠了9%能解除租赁合同吗 案情简介 某商业公司（化名“茂业公司”）与某房产公司（化名“鑫隆达公司”）签订了一份大型商场租赁合同。合同约定茂业公司需预付租金1.24亿元，并支付商场改造费500万元。合同履行过程中，茂业公司支付了改造费，并
租赁合同未通过消防验收，能否要求解除合同并赔偿损失
租赁合同未通过消防验收，能否要求解除合同并赔偿损失 案情简介 某商厦的开发商鑫隆达公司与成商公司签订了一份商业经营房产租赁合同，约定将商厦部分楼层出租给成商公司，租金总额高达1.24亿元，且属于预付性质。合同签订时，该商厦尚未通过竣工验收与
租赁合同解除后，房东把房子卖给别人怎么办
租赁合同解除后，房东把房子卖给别人怎么办 案情简介 2003年，成商公司与鑫隆达公司签订了一份房屋租赁合同，租用鑫隆达公司开发的世贸中心部分房屋用于经营。后来，成商公司把合同权利义务转给了迪康公司（后更名为茂业公司）。按照约定，迪康公司需要
商场装修未验收就营业被消防查封，谁该承担租金损失
商场装修未验收就营业被消防查封，谁该承担租金损失 案情简介 某商场（化名“世贸中心”）的业主甲公司，与乙公司签订租赁合同，约定由乙公司对商场进行全面装修和消防改造。装修过程中，甲公司多次发函催促乙公司完工，并指出部分装修材料存在劣质问题，要
租赁合同主体变更后，原租户的预付租金如何处理
租赁合同主体变更后，原租户的预付租金如何处理 案情简介 某商厦的出租方鑫隆达公司与成商公司签订了一份商业经营房产租赁合同，约定成商公司承租世贸中心负二层至八层的商场。合同履行中，成商公司向鑫隆达公司预付了7900多万元的租金。之后，成商公司
租赁合同纠纷中，代付的款项能否算作预付租金
租赁合同纠纷中，代付的款项能否算作预付租金 案情简介 2003年左右，某商业公司（以下简称成商公司）与鑫隆达公司签订了一份《商厦商业经营房产租赁合同》，准备租赁其名下的一处商场。根据合同约定，成商公司需要支付一定款项作为租金或相关费用。但在
租赁合同面积与实测不符怎么办
租赁合同面积与实测不符怎么办 案情简介 某房地产开发公司（以下简称开发商）开发了一栋商业大厦，并取得了预售预租许可证。2003年，开发商与一家商业集团公司（以下简称承租方）签订了《商厦商业经营房产租赁合同》，约定将大厦地下二层至地上八层共十
承租人欠付租金，出租人能否直接解除合同
承租人欠付租金，出租人能否直接解除合同 案情简介 2010年，某百货公司（化名）与某房地产公司（化名）签订了一份房屋租赁合同，约定由百货公司承租房地产公司位于重庆市解放碑附近的一处商业物业，租期为15年，用于经营百货商场。合同签订后，百货公
开山建停车场花了900万，这笔钱该由谁承担
开山建停车场花了900万，这笔钱该由谁承担 案情简介 某公司（化名森安公司）接手了一个综合楼项目，在开发过程中，为了满足当地无线电办公室的要求，需要开山修建一个停车场。当时无线电办公室口头承诺，这笔开山费用由他们来承担。森安公司按照要求完成
合同无效后，双方都有过错，损失怎么算
合同无效后，双方都有过错，损失怎么算 案情简介 某房地产公司与某无线电管理办公室签订了一份期房购房合同，约定由房地产公司为无线电办公室建设一栋办公楼。但后来因该合同违反了相关法律规定，被法院认定为无效合同。合同无效后，双方对损失如何承担产生
合同无效后购房款利息还能要回来吗
合同无效后购房款利息还能要回来吗 案情简介 某市无线电办公室与森安公司签订了一份房屋买卖合同，约定无线电办公室向森安公司购买一栋综合楼，总价款为8500万元。合同签订后，无线电办公室按约定支付了全部购房款。但后来因该综合楼部分建筑超出规划控
购房合同无效后，已付房款的利息损失如何计算
购房合同无效后，已付房款的利息损失如何计算 案情简介 某市无线电办公室（以下简称“无线电办公室”）与森安公司签订了一份《期房购房合同》，约定无线电办公室购买森安公司开发的综合楼，总价款8500万元。无线电办公室按合同约定陆续支付了全部购房款
法院判决的利息能超过原告请求的金额吗
法院判决的利息能超过原告请求的金额吗 案情简介 某市无线电办公室（以下简称无线电办公室）与一家房地产公司（以下简称某公司）签订了一份建设工程合同，由某公司负责建设一栋综合楼。在施工过程中，无线电办公室多次变更设计，导致工程出现了一些问题，比
开发商未取得预售许可证，购房合同是否一定无效
开发商未取得预售许可证，购房合同是否一定无效 案情简介 某市无线电办公室（以下简称"无线电办"）与某房地产公司（以下简称"某公司"）签订了一份《期房购房合同》及《补充协议》，约定由某公司为无线电办定向开发建设一栋综合楼。合同签订后，无线电办